本报记者 陈雪 深圳报道

    G万科(000002)和G中粮地(行情,论坛)(000031)今日同时发布公告称,9月7日,双方以17.5亿元联合竞得广州市白云区金沙洲B3725D01地块的土地使用权,并就上述事宜和广州市国土资源和房屋管理局签订《广州市国有土地使用权出让合同》。

    根据公告,该项目为政府公开招标出让项目,规划用途为居住用地,项目位于广州市白云区金沙洲大桥北侧,东临珠江。总占地面积14.5万平方米,计容积率建筑面积43.4万平方米,G万科、G中粮地(行情,论坛)各持有50%的权益。

    另据了解,上述地块为广州首次推出的限小户型地块。招标文件要求,建筑面积90平方米以下住房面积所占比重应达到开发建设总面积的80％。8月31日开标之时,共有6家企业参加竞投,政府公开招标底价为9.98亿元,折合楼面地价为2300元/平方米。G万科、G中粮地(行情,论坛)的联合体是以17.5亿元的最高报价夺得标的,楼面地价达到4033元/平方米。

    金沙洲是广州重点发展的广佛都市圈中心的居住新城,目前已有富力、中海、万科、凯德置业几家房地产巨头进驻周边地区。其中作为可比楼盘,富力桃园在售一手商品房单价在8500元/平方米左右。万科方面认为,该地块完整且具一定开发规模,距离广州市城市中心区交通便捷,拥有开阔的珠江景观和宽阔的沿江绿化带,社区配套成熟,是广州城区内不可多得的优质土地资源。尽管该地块小户型将占80%,但万科对项目前景充满信心。

    据G万科称,该地块可能会打破传统的开发模式,计划两条产品线同步开发：一条产品线会借助项目规模优势和区位交通优势,作公司擅长的成熟产品———“城市花园”系列,比如销售中比较经典的带入户花园或空中合院的小三房；另一条产品线会充分利用项目472米沿江面和近百米沿江绿化带的优质景观资源,开发一些创新产品和少量大户型。另外,此次是G万科与G中粮地(行情,论坛)二度联手,两公司曾于去年11月首次合作开发广州东部科学城(行情,论坛)“万科城”,该项目将于今年国庆黄金周首次亮相。G万科称,再次合作将进一步巩固中粮地产和万科地产在广州市场的战略布局,丰富产品结构、细化客户组成、有效提升两家公司在广州的影响力。