在人民币升值的长期预期下，地产股成为机构增持的香馍馍，目前北京地产股在2008北京奥运会的预期下，行情风风火火。上海地产板块被机构公认为价值最低估的品种，而上海本地地产启动的导火线在哪里呢？F1大奖赛即将于10.1日在上海拉开战幕，其影响力与爆炸性可与奥运会相媲美，是2008北京奥运会前中国吸引世界眼球的焦点之一。

从时间角度考虑，下周即进入9月的中旬，离10月1日仅有20日，F1地产股有望成为本月的主题投资之一，并带动上海本地地产股的整体启动。600622G嘉宝(行情,论坛)是最正宗的F1地产概念，公司参股30%的上海格林风范房地产公司（金地集团同时参股）受让上海嘉定区2100.4亩土地进行房地产开发，该公司是上海F1赛场所在地嘉定区最大的房地产储备商，F1赛车场周边地区地价增值明显。06上半年从格林公司实现净利润1.01亿元。实实在在的2006F1概念能否超越2010的迪斯尼？挑战2008的奥运会概念，建议不妨关注F1地产——9月的大型主题之一。

F1题材 地产增值无限量

G嘉宝其实就是嘉定区的窗口公司，公司的房地产业务呈现出迅猛增长的态势，而最引人注目的是公司参股的上海格林房地产受让了上海嘉定区土地储备开发中心2100多亩的土地，一举成为了上海F1赛场所在地嘉定区最大的房地产储备商。

公司通过资产重组，收购了上海嘉宏房地产有限公司90％股权，并对上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司增资6000万元，通过土地受让和转让上海南翔花园房地产90％股权，引进战略合作伙伴，合资组建上海格林房地产公司，受让了上海嘉定区土地储备开发中心2100多亩的土地资源。而正是这2100多亩的土地资源，使得公司拥有了巨大的土地增值潜力。

上海F1赛场所在地就在嘉定区，而F1带给嘉定地区土地带来的升值潜力可以说是无法估量。在2002年，嘉定赛场周边的地价每亩才8万元到12万元，2003年2-3月嘉定每亩熟地的价格约为80万左右，仅过了半年，嘉定沪宜路以外菊园新区的地价已经攀升到120万/亩左右，城中心地段更是有价无市。最新资料显示，嘉定城中心土地价格已上升到约160万/亩，嘉定江桥的地价更是上涨到200万/亩左右。专家预测，F1赛车场的辐射范围将达周边20平方公里，周边土地将明显升值，预计5年内该区地价将上涨10倍以上，升值量估计高达200亿元至300亿元。G嘉宝坐拥2100亩黄金地产，资产重估价值有望高达几百亿，公司未来有望成为上海地区最耀眼的地产明星。

F1被喻为全世界最烧钱的运动，其的激烈刺激程度和影响力不亚于包括奥运会在内的任何一项赛事。近年来F1赛事的直播吸引了无数国人的目光，而在上海建立F1场地，更使F1在中国的发展空间非常广阔。2006年的F1中国大奖赛将于9月26日至10月1日在上海国际赛车场举行，作为F1在中国的唯一比赛战地，上海届时将吸引全球F1迷的目光。F1是中国体育届开放的盛世，是2008北京奥运会前中国吸引世界眼球的焦点。在人民币长期升值的预期下，北京地产股由于奥运会风风火火，那么近在咫尺的F1势必将引爆10月的F1地产股。G嘉宝首当其冲将成为导火索，其目前4.3元多的绝对低估股价，将随时爆发出G界龙(行情,论坛)般的涨停逼空行情。

新能源产业 价值无限

G嘉宝的新能源新材料产业也值得市场的挖掘，公司持有36%股权的上海高泰稀贵金属公司主要研制、生产核燃料锆合金管、钛、铌及其他稀贵金属及合金等系列产品。高泰公司已于2004年3月完成了加拿大重水堆核电站用CANDU管产吕制造技术转让，成为国内首家具备向重水堆核电站提供锆合金包壳管产品资格的制造企业，并于2005年4月完成了首批重水堆核电站用国产CANDU-6型核燃料包壳管。根据国家核电发展中长期规划，未来15年内我国至少需要新建造20多座百万千瓦级核电站，而每一百万千瓦发电能力，一年要消耗掉20到25万吨金属锆，因此整个锆合金产品的市场非常广阔。同时2005年8月31日，高泰公司生产的120支GH3600航天管的样品已经顺利按照约定的时间交付中国运载火箭研究院，目前已经顺利通过验收，现已获得2006年订单。因此高泰是一家具核能军工的高技术公司，新能源，金属新材料历来是市场的焦点，高泰的发展将为G嘉宝带来巨大增值财富。

法人股受益概念 收益预期

此外，G嘉宝还拥有包括百联股份，中国纺机(行情,论坛)，申达股份，上电股份(行情,论坛)等14家上海本地公司法人股，合计持股数量达到650多万。在未来全流通背景下，以及目前“小非”解禁序幕的开启，近期两市具备股权投资概念的个股也分外得到关注，G嘉宝同样也是一只被市场忽略的法人股受益概念股，股权未来有望为公司带来上千万的投资收益。

业绩推升股价 具爆发潜力

G嘉宝05年的主营收入和利润总额分别是4.2亿元和6300万元，公司预计06年将达到6.5亿元和9400万元，公司06年净资产收益率将维持在8%，并承诺不低于6%。从中报的情况来看，G嘉宝的净利润同比增长了58%，显示出了良好的增长态势。二级市场上，G嘉宝的股价远远落后于同类的上海、深圳地产股，相信在实质性的业绩大增长的支持下，目前低廉的股价后市必将会得到热钱的抢筹。而短期看，在F1赛事的影响下，预计市场将把G嘉宝造就成又一只人气龙头，参照迪斯尼的600836G界龙，奥运的600263G路桥(行情,论坛)，投资者可多加关注。

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