􀂄 近日国务院发布《关于加强土地调控有关问题通知》。对此我们认为：

􀂄 今年上半年，在流动性泛滥及贷款高速增长的驱动下，国内的房地产投资，尤其是住宅投资出现了较大幅度的反弹。（如何免费阅读机构内参高级版，获得最有投资价值的狂飙黑马？查询详情：www.dajia888.net www.3jia2.cn）应该说，房地产投资的过快增长，已成为抵消宏观调控效力的重要阻力。加强土地调控，利于控制土地闸门，从而利于抑制房地产投资过热，并降温国内固定资产投资。

􀂄 加强土地调控并非一项新的政策。不过由于地方执行制度的跟进落后于中央政策目标的设定，加上地方利益与中央利益的博弈，导致紧缩地根的政策执行力度较弱。随着本次《通知》的出台，以及一些制度层面的陆续改进，我们认为紧缩地根政策的执行力度将得到加强。

􀂄 虽然地根紧缩将推动地价进一步上涨，但住宅用地招标时代的开始，将利于抑制地价上涨的速度，从而有助于减缓地价上涨给住宅价格上涨带来的压力。

􀂄 增量土地资源的供给紧缩，将会促使优势房地产企业更加注重对存量土地资源的整合。而对存量土地资源的整合，将推动行业集中度的进一步提高。

􀂄 在地根将长期紧缩的大趋势下，会有越来越多的房地产企业选择租售并举的商业模式。（如何免费阅读机构内参高级版，获得最有投资价值的狂飙黑马？查询详情：www.dajia888.net www.3jia2.cn）这是因为囤楼可达到与囤积土地同样的效果。我们前期推荐的G招商局(行情,论坛)、G中企(行情,论坛)、G金桥(行情,论坛)以及G天健(行情,论坛)均选择了租售并举的战略。随着土地调控的深入，我们认为对这类公司应给予更多的关注。维持对上述公司增持评级。

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