公司称,放弃项目原因是错过了最佳开发时机

    在寸土寸金的北京城拿块地相当不容易,不过,G阳光(行情,论坛)(000608)今日却宣布放弃一块建筑面积约为27.3万平方米的地块。该地块正是今年5月26日与首创置业一同标下的“朝阳区大屯北顶村项目”。

    9月8日,G阳光(行情,论坛)(000608)董事会审议通过公司解除与首创置业合作开发“北京朝阳区大屯北顶村项目公建及公寓项目”的关联交易的议案。公告中称,因项目运作时间发生变化,错过了最佳开发时机,公司与首创置业决定解除与北京市国土资源局于2006年6月2日签署的《北京市国有土地使用权出让合同》和《土地开发及已建工程建设补偿协议》。

    资料显示,“朝阳区大屯北顶村项目”东邻北辰西路,南邻北四环,西邻社科院,道路交通十分便捷。该项目是一个典型的亚奥地标项目,其与奥运标志工程之一的“水立方”和“鸟巢”仅有一街之隔,直线距离分别为180米和500米。

    根据公告,该项目由G阳光(行情,论坛)与首创置业共同设立的辉煌置业进行开发建设。该公司于今年6月1日成立,注册资本9亿元,公司持有其30％的股权。截至公告日,该公司已向辉煌置业注入资本金人民币2亿元。

    2002年9月,北京市规划委向摩根公司颁发建设工程规划许可证,同时9月和12月,摩根公司与北京市国土资源局签署摩根中心一期、二期土地出让合同,出让价格为3.63亿元,摩根当时交付了15%的土地出让金。但在签署土地转让合同不久,北京市规划委要求修改规划,于是摩根方面未缴纳剩余的出让金,同时要求市国土局按新的规划许可证对出让金进行调整。事件一直未能得到解决,直到2004年,有关部门颁布文件,规定从当年8月13日起,将收回开发企业手中闲置两年以上的土地。2005年10月8日,市国土局以未在约定的期限付清全部地价款为由,宣布收回摩根中心等7宗土地的国有土地使用权。2006年1月5日,北京摩根公司向朝阳区人民法院提起诉讼,请求撤销《关于解除国有土地使用权出让合同的通知》。

    摩根中心2006年5月换以“朝阳区大屯北顶村项目”的名头重新进入土地市场。首创、华远、搜侯和大连正源的四家机构参与投标,最终首创和G阳光(行情,论坛)组成的联合投标体以17.61亿元的价格取得了这块土地的开发权,以27.3万平方米的规划建筑面积计算,单位土地成本达到6455元。

    G阳光(行情,论坛)在公告中还表示,该公司是按照项目合约规定行使解约权,并可以收回全部已付款项,不会受任何损失。