本报记者 龚小磊 广州报道

    G东华(行情,论坛)(600393)今日发布定向增发公告,拟向大股东等关联方及其他机构投资者非公开发行不超过10亿股新股。募集资金总额约29.5亿元,拟用于收购关联股东多个房地产项目,大股东粤泰集团、城启集团将借此实现房地产开发业务整体上市。

    据悉,定向增发完成后,预计公司2007年可增加实现净利润44851万元,增幅980%左右。公司总股本也从3亿股激增到13亿股,成为一家大型的房地产上市公司。董秘李宏坤表示,这将增加G东华(行情,论坛)的抗风险能力,为进一步发展奠定良好的基础。

    募集资金认购房地产项目

    本次定向增发的募集资金将用于认购关联方的多个房地产项目,分别是：向城启集团收购广州天鹅湾房地产项目权益资产；向广州荔港南湾房地产开发有限公司认购荔港南湾(南区)项目整体资产及负债；向广州天城房地产实业有限公司认购十三行广场项目整体资产及负债；向广州市广百新翼房地产开发有限公司认购广百新翼大厦项目整体资产及负债。据悉,这些项目均处豪华地段,盈利前景可观。

    此外,公司增发后还准备投资北京虹湾国际中心项目。该项目位于北京市朝阳区百子湾路,总建筑规模约20万平方米,土地性质为商业金融用地。

    业绩规模比翼齐飞

    根据初步测算,定向增发完成后,预计给公司增加约13亿元的可销售产品,增加约70万平方米建筑面积的土地储备。本次资产认购股份如能在2007年1月底交割完毕,则预计公司2007年将增加净利润约44851万元,增幅980%左右,每股业绩也增加到0.38元。 此外,公司规模也将大幅增加,预计公司2007年净资产因增发将由6.10亿元增至40.09亿元左右,增幅550％左右。总股本将从3亿股增加到13亿股,在两地的房地产上市公司中位居前茅。公司此次增发的股份均有相应的锁定期,所以短期内实际流通股份仅有1.07亿股。

    李宏坤表示,G东华(行情,论坛)以房地产开发为核心的业务结构得以确立,将大大提高公司的持续发展能力。他还说,大股东城启集团和粤泰集团通过定向增发完成了房地产业务的整体上市,上市公司与控股股东及关联公司之间存在的同业竞争情况将彻底解决,为公司今后保持独立规范发展奠定了基础。