《经济通专讯》摩根大通发表研究报告预期，新鸿基地产（００１６）全年盈利增长６３％，至１６８﹒９８亿元，相当于每股盈利７﹒０１元，末期息料每股１﹒６５元，较上年度增加１０％，按现股价计全年股息回报率２﹒８％。而德意志料全年物业发展盈利增长２５％，而租金收入上升１３％。 报告表示，若撇除重估投资物业因素及去年出售亚洲货柜码头获利１８亿元，预期盈利增长２１％，至１０３﹒３１亿元。 该行表示，新地业绩主要受惠「凯旋门」项目带来销售额所支持，上半年已为集团贡献４６亿元的税前溢利，预期下半年物业发展方面仍有９﹒２亿元入帐，当中一半来自削价２０％至３０％的「爵悦庭」货尾单位，估计物业发展税前溢利占整体比重一半。 摩通表示，新地现股价较该行预估每股资产净值（ＮＡＶ）的７８﹒６元，出现６％的溢价，由于长远股价与ＮＡＶ平均折让水平为１４％，故维持该股「减持」评级，目标价７１﹒５元。 另外，德意志银行亦预期，新地全年基本盈利１０７﹒３９亿元，升３％至５％；预期全年重估投资物业盈余（扣除相关递廷税项后）将达１００亿元至１１０亿元。 该行表示，集团下半年的物业发展利润大部分来自西九龙「凯旋门」、上水「皇府山」、荃湾「爵悦庭」、长沙湾「宇晴轩」及「珀丽湾」三期项目，因边际利润较高，料物业发展盈利增长２５％，而租金收入上升１３％。（ｒｙ）

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