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| 到2010年，陆家嘴将成为上海最大的办公楼区域，全面超出浦西。昨日，仲量联行上海董事总经理顾东尼透露，目前正在建设中的上海环球金融中心和刚刚动工的国际金融中心等15大写字楼项目将在未来的五年内全面竣工，浦东的写字楼供应量将全面超过浦西。
从陆家嘴地铁口出来，记者发现在金茂旁靠近地铁口，闲置已久的由新鸿基打造的国际金融中心已经开始动工，而在金茂大厦另一面的上海环球金融中心建设几乎超半。不仅仅如此，在陆家嘴地区，时代金融中心、渣打银行大厦等都将和上海环球金融中心一道于明年全面建成，到2008年国际金融中心和陆家嘴金融中心都将陆续落成。15个写字楼项目将在未来五年屹立于陆家嘴。
目前整个上海浦西的写字楼供应依旧占据主导地位，57％的写字楼由浦西供应，但这种局面将随着这些写字楼项目的建成而改变，到2010年，浦东写字楼的供应将超过浦西，占据一半多的江山。据顾东尼透露，目前，陆家嘴写字楼市场的总供应量为160万平方米，并将在2010年之前新增180万平方米，达到340万平方米。
仲量联行的研究，在未来两年中，浦东的租金将增长近27％。同时，未来五年，租户对陆家嘴市场的办公楼需求保持强劲，预计平均每年的吸纳量将达到27.7万平方米，上涨68％。
浦东的崛起并不意味着浦西的没落。上海的写字楼市场将会同时出现几个CBD齐头并进的发展格局。正如伦敦的WestEnd，City和CanaryWharf以及纽约的MidTown和金融区一样。“陆家嘴将着眼于吸引银行和金融企业，而一些领先的跨国企业和专业服务公司则对浦西，尤其是静安和徐汇区的高档写字楼青睐有加。”
据记者了解，金融银行业继续是租户需求的主力军，其租户总量占陆家嘴地区总吸纳量的43％。排名第二的是制造业，其后依次是专业服务、信息技术和保险业，最后是其他一些小型工业企业。 (责任编辑：马明超) | |
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