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开发商停止观望急开工 小户型最快明年4月入市
时间:2006年09月14日11:35 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:中国新闻网

   中新网9月14日电 据《北京晨报》报道,京城楼市中很多原本等待细则出台的开发商现在已经不再继续观望,开始集中办理开工证。业内人士表示,这批楼盘最快也得等到明年4月份入市,在供应量偏紧的情况下,今年房价涨幅依然会偏高。

  开发商停止观望急开工

  最近几天,办理开工证的开发商明显增多。《北京晨报》记者在办理开工证的办公室看到,前去咨询、办证的开发商络绎不绝,工作人员一直在忙忙碌碌,与此前冷清的场面形成较大反差。中原地产华北区域总经理李文杰表示,很多开发商此前都在等北京的实施细则,但现在他们普遍都急着办开工证了。

  造成这一变化的直接原因是北京市规划委员会上周公布的文件,明确透露了一点:中小户型政策要从严执行。大部分等待政策的开发商于是不再继续观望,有的开发商开始调整户型规划。

  今年房价涨幅仍会偏高

  李文杰表示,对政策尚未进一步明确的“模糊地带”,有部分开发商通过办证的方式来探虚实。比如,目前是只要一个楼盘中的一部分获得了开工证,其余部分都可以像它一样,不用再调规划,还是相反,目前尚不得知。“按照住房建设周期,这批办开工证的土地要形成实际供应,普遍要等到明年的五六月份,最快也得到明年4月份。”李文杰说。

  因为这部分土地因政策调整而延迟入市时间,市场新增住房今年供应量很有限,因此,业内人士普遍预计,今年房价涨幅仍会偏高。但到明年,随着一批中小户型楼盘的入市,中小户型价格涨幅会有所放缓。

  “我不看好小户型,因为明年将面临过度同质化的竞争”,北京城建集团副总经理刘新虎表示,大户型因为限制政策而显得稀缺。“未来价格将稳中有升,不排除快速上涨的可能性。”(栗晓莉)

(责任编辑:王燕)


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