从最近盘面表现来看,另一个对市场影响极大的方面是人民币的持续升值。人民币升值让具备流通性的房地产公司、银行等金融公司的股票成为境外投资者追捧的对象。从最近一个阶段来看,房地产股和金融股明显起到了领导大盘向上的作用,房地产股指数最近一个阶段也是远远领先目前的大盘。前期随着人民币兑美元的强劲上涨,市场普遍预期人民币在今年存在进一步升值空间。

    由于人民币升值一般意味着国内经济整体向好,投资机会多而且收益水平相对可观,因此将有大量的外资通过各种渠道进入国内市场,房地产等市场由于流通性较好将成为这些资金集中的场所,最终将导致房地产价格上扬。人民币升值使拥有大量土地储备的开发类公司,通过现有储备升值带来项目毛利提高而受益。可见在人民币升值的背景下,最具流通性的人民币资产房地产股和金融股受追捧是在情理之中。

    从盘面热点来看,近期G广钢(行情,论坛)连续涨停爆发,拉开了广州亚运题材的序幕,G东华(行情,论坛)又再度出现连续涨停的爆发行情,可见广州亚运题材已经成为市场继北京奥运题材之后又一热门投资主题。随着前一阶段北京奥运板块的热炒,和北京奥运内涵相近的广州亚运题材又开始被投资者所关注,一方面是北京奥运板块整体被市场追捧的示范效应极强,投资者会把眼光转向内涵相近的相关题材,另一方面广州亚运则是与北京奥运内涵最接近,最能烘托北京奥运的一个板块。两者可以起到互相呼应,互相烘托的效果。

    定向增发尤其是房地产公司的大规模定向增发受到市场的欢迎,相关个股爆发势头十分猛烈,譬如G阳之光(行情,论坛)已经连续6个涨停,G东华(行情,论坛)也拉出3个涨停,先锋股份更是在复牌后单日上涨一度达到50%,有定向增发机会的个股值得重点关注。另一方面奥运板块的几家龙头中体产业(行情,论坛)、G城建(行情,论坛)、G路桥(行情,论坛)等持续创新高刺激市场人气,引发市场对北京奥运板块展开集中炒作。不过目前奥运龙头已进入加速拉升的高潮阶段,短线追涨应该注意风险,相反2010年广州亚运会题材才刚刚启动,前一阶段G广钢(行情,论坛)连续三个涨停拉开广州亚运会题材的序幕,目前又有G东华(行情,论坛)连续三个涨停向上,在广州亚运板块中挖掘具备代表性的品种,有很高的实战价值,象广州亚运会题材龙头G穗珠江(行情,论坛)(600684)不妨重点关注。

    G穗珠江(行情,论坛)(600684):G广钢(行情,论坛)和G东华(行情,论坛)先后爆发向上,在北京奥运板块之后,广州亚运板块有望迎来一轮汹涌的炒作行情。而从广州亚运的受益公司来看,G广钢(行情,论坛)和G东华(行情,论坛)都还不算广州的代表性个股。尤其是北京奥运板块中,北京的房地产股成为该热点的炒作核心。我们看到目前广州亚运板块还尚未整体爆发,因此G穗珠江(行情,论坛)作为广州在内地上市公司中最具代表性的一只房地产股,有望成为引领整个广州亚运板块的龙头品种。

    从近期公开信息可以发现,公司计划定向增发1亿股股票,控股股东--珠江实业集团计划在公司增发时增持公司的股票。G阳之光(行情,论坛)正是在推出了定向增发计划之后猛烈爆发连续6个涨停向上,G东华(行情,论坛)也因定向增发受到市场追捧连续3个涨停。可见在目前背景下,推出定向增发机会成为上市公司快速提升公司质地和赢利能力的方法,也因此受到投资者的欢迎。

    广州的珠江新城在规划中已经成为广州新的核心地带CBD,珠江新城作为广州辐射全国的一个新的中央商务中心,G穗珠江(行情,论坛)所拥有的珠江新城项目是08年之后的利润增长点。凭借这一独特优势,该股有望在接下来的广州亚运板块中独占螯头。该项目占地2.2万平方米,建筑面积9万多平方米,定位于高端楼盘,公司争取把它做成"精品楼盘"。据了解,公司购地共约投入2.2亿元,目前地价已上涨到5-6亿元。珠江新城项目对公司来说是极为关键的一个项目,它的启动,不仅解决了公司未来2-3年的利润来源,而且通过这个项目可实现公司在资产规模、资产质量、市场占有率和竞争力等方面质的提高和跨越。

    作为广州市首家房地产上市企业,公司在国际化大都市的广州最最繁华区域拥有丰富的土地资源储备,在未来人民币升值以及土地增值的背景下,公司有望迎来加速发展的黄金时期。其原因有以下几点:一是广州市海珠区的赤岗项目,项目占地8000多平方米土地,可售面积约50000平方米。该项目已完成前期的策划及开工的准备工作,将于2006年上半年开工,2007年将实现销售, 该区域的成本价仅为733元/平方米,楼面市价预计可达1500元/平方米,增值1.15亿。其次,为了迎接2010年广州亚运会,公司重点建设的广州市未来"中央商务区"---珠江新城,将成为公司未来重要利润来源亮点。该区域内规划的双子塔、图书馆、歌剧院、少年宫等标志性的建筑将在2010年前陆续建成,公司的未来成长空间可见一斑。