搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 产经新闻 > 2006中国房事变局 > 各地房事
上海土地出让遇冷内幕 开发商“望条件而却步”
时间:2006年09月20日09:33 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:中国新闻网

  中新网9月20日电 一向是寸土寸金的上海土地市场,如今遭到了前所未有的冷遇。

  据《上海证券报》报道,从9月15日正式启动挂牌至今,上海今年1号土地出让公告中20幅土地只有6幅有开发商挂牌,此前30余家开发商争购挂牌文件的情景已难再现。
“我们买了好几份文件,拿地意向是明确的,但是看了文件要求之后选择了退出。”一位房地产开发商称。

  除了出让款支付进度要求,以及70%建小户型的结构要求外,个别开发商用“匪夷所思”一词来形容一些地块的复杂开发条件。

  例如,有开发商指出,徐汇区钦州北路地块,总建筑面积23000平方米,其中住宅17000平方米,办公或商业面积6000平方米,楼板价5348元。“这个价位是可以接受的,但是这6000平方米商业物业要以相当于每平方米7527元的价格卖给政府,而市场价至少在每平方米15000元左右。”一家意向企业称。

  这一说法源于挂牌文件第12条规定,“地块竞得人在建设完成后须提供该项目中建筑面积6000平方米的还产办公用房,还产办公用房由徐汇区土地发展中心按房屋总价4516.31174万元补偿给竞得人。”平均到单价,刚好每平方米7527元。

  另据了解,类似这样的附加条件在此次挂牌中并不少见。如另一幅位于大木桥路的地块,总建面不过10694平方米,但其中的3000平方米要以3500元/平方米的价格卖给政府。市场人士介绍,这类物业的市场价在20000元/平方米左右。

  也有开发商表示,另一幅陈家镇地块的规划指标令他们很难操作:容积率1.0,建筑覆盖率小于25%,建筑高度小于10米,“再加上90平方米以下的户型占比70%以上,这样的要求让我们的技术人员不知道如何做。”

  当然,也有很多企业选择在挂牌最后几天才出手。

  一位华南开发商表示:“我们肯定要拿地,但是要过几天再挂牌。”该开发商介绍,他们意向中的两幅地是位于上海宝山区松江区的住宅用地,“我们是实在没地可开了,只能在这里选。”

  对于此轮开发商“望条件而却步”的局面,易居中国研究中心副经理陈啸天称,出让条件趋向严格是正常的,开发商以后应该会逐渐适应。(于兵兵)

(责任编辑:孙可嘉)


我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
*依然范特西、刘亦菲、夜宴……网罗天下热词的输入法!

设为辩论话题      


精彩图片新闻

搜狐财经
玩钞票的艺术
搜狐财经
钞票是如何制造的
搜狐财经
经典香水瓶欣赏
搜狐财经
世界十大待嫁富姐

热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·美国大使馆遭恐怖袭击
·莫斯科市场爆炸事件
·重庆遭遇特大旱灾
·2008奥运会 NBA 科比 F1
·男篮世锦赛 姚明 王治郅
·美网公开赛 刘翔 篮球
·中网公开赛 体育彩票
·派朗 suv 跑车 微型车
·一汽奔腾 福美来2代
·九寨沟 国美收购永乐






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com