2004年已曾变更超过2亿元募资用于开发北京住宅项目

    □本报记者 岳敬飞

    G*ST罗顿(行情,论坛)决定变更募集资金1亿元,用其中的超过8000万元购买及装修位于上海浦东的“上海名门世家四期商业广场A、C区”,建成后由公司自行出租经营。

    上述消息由G*ST罗顿(行情,论坛)在今日的公告中披露。这1亿元募集资金,是G*ST罗顿(行情,论坛)原打算投资后因故停止的“低端网络产品、网络安全产品项目中的‘北京罗顿通讯技术中心’项目”的剩余部分。

    公告称,本次拟变更的募集资金总额为1亿元,其中：用于支付购买房产款项5735.96万元及装修款项2361万元,合计8096.96万元,该房产位于上海浦东洋泾186号地块,建筑面积共5606.89平方米；其余募集资金1903.04万元,用于补充公司流动资金。该项目投资总额为14696.96万元,其中：购买房产款项为12335.96万元,装修款项为2361万元,款项的差额6600万元,由自有资金支付。

    公司表示,此次收购的项目建成后,由公司自行出租经营。经测算,本项目商业用房拟全部出租,在计算期内(10年)经营收入为22179万元,总成本费用为10442万元,税后利润为8930万元,整个项目投资收益率为7.15％,全部投资财务内部收益率为8.5％,投资回收期为9.1年。

    公告同时显示,早在2004年G*ST罗顿(行情,论坛)就曾经变更超过2亿元募集资金,用于开发北京沙河高教园区住宅及配套设施一期B区工程项目。

    公告披露,募集资金原拟投资的项目———低端网络产品、网络安全产品项目,该项目可行性研究报告已于2000年12月29日经海南省发展计划厅批准,总投资19000万元。但由于批复的有效期为两年,加上北京罗顿沙河高教园区统一规划调整等原因,G*ST罗顿(行情,论坛)投资“北京罗顿通讯技术中心”项目将不再实施。截至2006年6月30日使用2620.20万元。

    对于上述项目资金中的另一部分6379.80万元,经公司2004年第一次临时股东大会审议批准,和增发项目———移动通信网络优化项目的全部资金14117.50万元,合计20497.30万元,变更用于北京沙河高教园区住宅及配套设施一期B区工程项目。2006年9月19日,G*ST罗顿(行情,论坛)与北京沙河公司签署了原项目的《终止协议》。