本报记者 谢隽

    深圳市国土部门昨日对外公布了《深圳市招标拍卖挂牌出让工业用地使用权规定》的征求意见稿。深圳市国土部门表示,如果这一规定实施,则意味着今后的工业用地将实行市场供应机制。

    根据深圳市今年6月出台的《关于进一步加强土地管理推进节约集约用地的意见》,深圳市国土部门表示,实行工业用地招拍挂供应机制后,除重大投资项目、公共配套和市政基础设施等项目用地可以以协议方式出让外,其他产业用地将在三年内逐步实现全部按招标、拍卖、挂牌出让。规定中还提出,今后除国家、省、市确定的重点或重大工业用地和因涉及保密事项不宜以公开竞争方式提供的工业用地,经市政府批准可以协议方式出让外,其他工业用地应当以拍卖或招标方式出让,在三种出让方式中,政府将优先适用拍卖方式。

    此外,深圳市贸工局也出台了《深圳市协议类工业用地项目评估暂行规定》相应文件,贸工局负责人表示,今后以协议方式出让的工业用地必须进行项目前置评估。一些不符合深圳产业导向和工业规划、高能耗低产出、在环境保护和安全生产方面存在问题的企业将受到工业用地供应限制。

    同时,深圳市还为工业用地申请项目设置了标准门槛,除了符合产业导向目录以及工业布局规划外,还规定项目的固定资产投资额不低于2000万元,自有资金比例不低于30％,如果申请项目选址在高新技术产业带内,还需要满足产业带项目入驻的相关要求。除此之外,还需要经过一轮专家评估后才能确定供地和供地规模。

    根据深圳市“十一五”规划,今后几年深圳的工业用地供应每年预计在6万平方公里左右,比“十五”期间减少三分之二。深圳市有关人士表示,今后的工业用地将会保持紧缩状态,以保证产业格局的升级。