《经济通记者潘磊华报道》在本港置业动辄涉资过百万元,成为人生最重要的决定之一,但面对发展商售楼时透明度不足,物业销售资料欠奉下最后被「焗买」,随时可能换来「一壳眼泪」。 新盘巿场自从8月起「转旺」,两大新盘「城中(马尺)」及「珀丽湾」带动楼巿气氛,但在推售过程中,被准买家投诉透明度不足及价单欠奉,引起巿场各方关注,政府更扬言假若发展商违规行动持续,有可能会立法监管。 虽然地产建设商会(REDA)内部即时开会检讨,但事件最终触动多个部门介入,包括房屋及规划地政局、消委会、地产代理监管局及地产建设商会,召开长达四小时会议,最终订出五项新内购指引协议,包括: 1﹒首批内购单位数目不少于20伙,或预计售出单位总数20%,以较高者为准 2﹒加推单位价要即时张贴在售楼处及向现场人士派发 3﹒发展商承诺尽快签临时买卖合约 4﹒政府继续与商会商谈,再厘订发展商与代理在卖楼方面权责 5﹒各方继续磋商改进卖楼指引 过去发展商在售楼方面出现违规情况,例如发放虚假售楼资讯等,由行内所组成的地产建设商会,均会迅速回应,开会商讨对策。今次事件牵涉立法监管的问题,商会更先行一步,希望尽快订出一套完善售楼准则,以除去各方关注及疑虑。 地产建设商会于上月底再度开会商讨售楼程序,研究加强业界自律,并同意成立监察委员会,以监管会员有否涉及违规行为,有关细节希望可于下月例会中再落实。作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |