公告内容：以4.7亿购得昆山19.7万平米土地 楼面地价1300元/平米

2006年9月29日，深南光Ａ在江苏省昆山市通过公开挂牌竞价的方式竞得位于昆山市开发区前进路南、洞庭湖路西面积为196958平方米土地使用权，用途为商住，容积率1.8，建筑面积为354,524.40平方米。

公司竞得该地块的价格为土地面积每平方米2400元人民币，总价款为472,699,200元人民币。公司已接到昆山市国土资源局发出的《国有土地使用权挂牌出让成交通知书》，并将于2006年10月9日前与昆山市国土资源局签署关于该宗土地的《国有土地使用权出让合同》。

点评：

公司以4.73亿元的价格竞得江苏昆山开发区前进路南、洞庭湖路西面积为19.7万平米的土地使用权，容积率1.8，建筑面积为35.45万平米，楼面地价为1334元/平米。由于该块地块的用途为商住结合型，而且所处地理位置不错（位于昆山市开发区），竞得价格也不高，因此风险较存住宅项目要低得多。虽然可能会受到宏观调控的滞后影响，但依照此次竞标成功的楼面地价推算，未来平均出售价格只要不低于3000元/平米，公司就有一定的利润空间，因此项目前景较为乐观。

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说明：

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