涉外人士猛购二手房存量房;“外销”一个月增长三成多。
北京市二手房“限外令”近日将出台
7月出台的“限外令”让外籍及港澳台人士在中国大陆购房受到严格限制,一些涉外人士开始把目光转向购买二手房。 据统计,仅北京市8月份存量房“外销”量就比7月份上涨了三成多。不过,记者昨天(10月9日)从有关方面获悉,“限外令”即将延至二手房交易,港澳台及外籍人士购买二手房也将受到严格限制。
今年7月,商务部等六部委下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,随后北京市建委下发了《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》,规定在中国境内工作、学习时间一年以下的境外个人,不得购买商品房;港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在境内限购一套自住商品房。两个文件虽然严厉,但均没有对涉外人士能否购买二手房加以明确规定。
两道“限外令”出台后,一部分原打算在华购房涉外人士将目光投向二手房市场,二手房“外销”量猛增。据北京中原三级市场部统计,仅本市一地,8月份华侨、港澳台及外籍人士购买二手房的数量同7月份相比上涨幅度就高达32.4%。
“外籍及港澳台人士以前很少在二级市场购房,”一位业内人士告诉记者,“因此政府的限外令主要针对的是一手房市场。”不过,短短一个月的时间二手房“外销”量激增的情况已经引起了有关部门的注意。据这位业内人士透露,本市有关部门正在制定相关文件,准备将“限外令”延至二手房交易领域。
据了解,这一新规定将在近日出台,新规出台后,外籍及港澳台人士在京购买二手房也将和购买一手房一样严格,不仅必须是在中国境内工作、学习一年以上,而且需要采用实名制。(记者刘扬)
因为细则未出曾经一度暂停办理的外资购房手续,从9月底又重新开始办理。港澳台的买家在广州买楼除了受到“一定面积”的限制以及结汇时需要多办一个买房合同鉴证手续之外,基本同之前的程序一样。而一些外资购房占一定比例的高档楼盘,也因为程序的重新顺畅,在这个黄金周销售表现不俗。
7.9亿美元外资入北京楼市 同比去年激增68.2
%9月22日,记者从北京市统计局和国家统计局北京调查总队获悉,截至8月,外商投资七成进入北京第三产业,其中,房地产成为热点,前8个月,房地产合同外资7.9亿美元,比去年同期激增68.2%。
北京地产外资8月激增66% 限外新政存在迟滞
北京房地产业利用外资持续迅速增长,数据显示,8月份北京市房地产业实际利用外资4.7亿美元,同比增长66%。专家分析指出,国家7月末出台的房地产市场限制外资政策并未减缓这种外资投资房地产市场迅猛的势头,是由于宏观调控政策发挥效用具有一定的迟滞性。
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