本报记者 俞叶峰

    时值房地产市场“金九银十”的旺季,武汉楼市还是难挡下滑势头。

    虽然开发商各种促销层出不穷,但市民还是看的多,买的少,房地产商的“收成”并不尽如人意。

    十一期间,记者走访了武汉三镇多个楼盘,发现除了返还现金外,开发商还以发放VIP卡、直接打折、送家电、送车位、送物业费等手段进行促销,吸引不少市民前来看房,一家人搭看房专车前往楼盘现场选购,已经成为江城一种假日生活新时尚。

    例如,某著名地产公司举行了颇有档次的系列展会及酒会活动；某高档住宅进行顶级生活体验,举行奢侈品展览；以自然风景特色占上风的楼盘,则利用自身优势,邀请客户举行“观景、品茶、赏月”的活动。今年楼市的“金九银十”,各大开发商都铆足了劲,为在这个“最佳时机”吸引购房人出手。

    “国庆七天假,为了选一套经济实惠的好房子,我们全家几乎逛遍了武昌各大楼盘,但是到现在也没有下手,总是想再看看,反正不急,慢慢来。”武汉某高校李老师告诉记者。

    汉口新华路上一家售楼部人员也称,尽管开发商已经做出各种大幅的让利,看房人是一拨接一拨,售楼中心也很热闹,但真正出手买房的人却很少,大家普遍倾向于“看看再说”。

    据市开发办对武汉近10家较大型房地产开发企业的调查统计,国庆节期间共售房300余套,销售面积约2.4万平方米,回笼资金总额为2816万元。又据武汉市房产部门统计显示,近6天日均销量在120套左右,相比9月份日均销售200多套,少了近一半。

    据了解,在以往黄金周期间,虽受部分市民外出旅游影响,但楼市的平均销量也能与平时持平。而今年房地产调控不断,房价走势尚不明朗,加剧了市民的观望心态。

    对于本次“金九银十”的楼市行情,某房地产经纪人邵经理认为,楼市调整带来的剧烈竞争使得不少开发商放下追逐“利益最大化”的想法,尽快将手中的房源销售出去,以便项目资金链能够顺畅转接。“这对于老百姓来说无疑是好消息”,他强调,价格走低是在理性之中,价格回归给了购房人更多的选择空间。

    然而,也有业内人士介绍说,从投资的角度看,房地产市场是一个典型的预期市场。成交的多寡、房价的高低与消费者、地产商对后市的预期有着重要联系,对于中国楼市而言,“预期”的改变意味深长。