《经济通专讯》整体楼巿表现近日有回软迹象,近月开始有数个发展商大幅劈价推售存货,继新世界(行情,论坛)发展(0017)下周一(16日)起减价推售坚尼地城「泓都」后,南丰集团发展的北角「慧云峰」亦加入减价战团,割价20%至30%重推,海景单位平均尺价由去年底8000元,下调至逾5000元水平。 花旗集团发表研究报告预期,楼巿会再有更多减价负面消息出现,连串减价活动将令地产股的每股资产净值(NAV)及盈利预测下降,故建议投资者当股价遍离实质价值时获利离场,例如留意信和置业(0083)及长实(0001)。 报告认为,南丰的减价,反映本港房屋巿场需求与价格变幅较为敏感,或发展商目前定价能力较弱,倘新盘不削价则会令销售量疲弱。 该行指出,巿场认为现时新盘减价只属部分发展商的个别行动,以满足临近季度业绩的盈利表现。而事实上,南丰属非上市的私人公司,并不受此限制。(ry) *编者按:本文只供参考之用,并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形 式之申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力自行作出 投资决定,如因相关建议招致损失,概与《经济通》、编者及作者无涉。作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |