《经济通专讯》仲量联行报告表示，虽然第３季度中国房地产市场调控政策陆续出台，但上海房地产市场受供需关系推动，表现依然活跃，办公楼和零售物业的需求依然强劲，即使是住宅市场，交易量亦较去年同期增长７６％。 该报告指出，新办公楼及商铺供应的缺乏，令空置率继续走低，供需间的合理平衡为当前价格水平提供了支持。第３季浦东的办公楼租金增长９﹒４％，浦西的租金则增长４﹒４％。 由于需求强劲及新项目供应匮乏，上海优质零售物业的租金均价季度同比增长５﹒８％，涨至每天每平米４﹒７美元。按目前的上升速度，今年优质零售物业的租金将有超过２１％的增长率。 报告认为，在有关外资投资房地产的政策颁布后，境外机构投资者重新制定了投资战略，以致个洽谈中项目亦暂时搁置。但整体而言，外国机构投资者仍对以长线物业投资参与中国经济发展的方式表示浓厚兴趣。（ｃｐ）

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