□本报记者 李和裕 柯鹏

    调控组合拳挡不住房地产业成为造就最多富豪的行业。

    继上周三“2006胡润百富榜”在上海发布后,其最受关注的子榜之一的“2006胡润房地产富豪榜”昨天揭晓。

上榜的50位房地产富豪的总财富达到2010亿元；人均财富高达40.2亿元。世茂集团的许荣茂力压百富榜排名在自己之前的合生创展的朱孟依,以160亿元的房地产资产排名第一；朱孟依、雅居乐的陈卓林家族分别以142亿元、136亿元的房地产财富位列二、三。

    上榜门槛高达15亿元

    据介绍,胡润房地产富豪榜只是计算企业家在房地产业的财富,因此尽管朱孟依总资产达到165亿元,但是在房地产业的财富则是142亿元,略低于许荣茂。但是,整个榜单15亿元的上榜门槛,成为所有行业榜单里最高的。

    在胡润房地产富豪榜中,房地产财富在100亿元以上的有5位,分别是世茂集团的许荣茂(160亿元)、合生创展的朱孟依(142亿元)、雅居乐的陈卓林家族(136亿元)、富力集团的张力(108亿元)、恒大集团的许家印(100亿元)。房地产财富在50亿至100亿元的有6位,20亿至50亿元的有33位,15亿至20亿元的有6位。

    并且,50位房地产富豪所拥有的企业中,有15家拥有或即将拥有地产类上市公司。市值最高的企业为富力地产(312亿元),世茂集团紧随其后(250亿元)。

    此外,虽然房地产富豪在胡润百富榜的占比从2004年的45%、2005年的28%降至今年的25.5%,但比重依然在上榜的行业中排在首位。更何况在此前发布的胡润百富榜中,前10位富豪中就有6位主营房地产,还有2位的主业中也包括房地产。房地产仍是盛产富豪的摇篮。

    上海企业最多

    另外,从企业总部及企业家出生地来看,房地产企业仍主要集中在一线城市。在胡润房地产富豪榜企业总部所在地的排名上,上海以14家排名第一,广东以10家位居第二,北京以9家排名第三。还有浙江、江苏、天津、香港等榜上有名。而广东作为中国房地产业最先开始的地方,在胡润房地产富豪榜企业家出生地排名上占尽优势,以14位富豪排名第一位,浙江则以10位排名第二位,江苏以6位排名第三位。

    财富故事各有千秋

    在胡润眼里,房地产富豪的故事就是中国房地产业的故事。

    目前排名前三的房地产富豪的企业都已成功上市,许荣茂的世茂房地产刚在香港上市不久,另外还有两家小的上市公司。朱孟依的合生创展则是中国内地最早赴港上市的民营房地产企业之一,最近一年合生创股价上涨了383%。陈卓林家族的雅居乐地产也在香港上市,以开发适合香港客户的珠三角楼盘而大获成功。

    另如黄光裕的兄弟黄俊钦,1993年离开国美电器后投身房地产业,目前他所在的总部位于北京的新恒基集团已经在房地产开发领域脱颖而出,此次也以65亿元的财富排名胡润房地产富豪榜第七位。

    还有两位则是靠“卖股致富”。此次排名第19位的南都集团周庆治在过去一年中将南都房产80%的股权以35亿元转让给了万科集团。在胡润百富榜上坐起“过山车”的顺驰集团孙宏斌也是以出让顺驰中国55%股份换得12.8亿元。

    不过,在一些人看来,房地产业富豪云集在一定程度上说明当前房价虚高。随着宏观调控政策的深入,这种局面在未来将会有所改观。