新地（００１６）近年积极吸纳土地储备，明显具备策略性，尤其看重东南九龙区长远潜力，视为集团未来发展重镇。单从观塘创纪之城及ａｐｍ商场，以至近年接连吸纳东南九龙区的工商用地及优质住宅地，可见一斑，而更重要是，新邮轮码头或选址旧机场，集团视作大商机。

新地代理执行董事周国贤表示，东南九龙的蜕变，将会带来庞大的经济效益，其中观塘裕民坊及区内的旧区重建，只是其中一个因素而已，他相信，区内发展的最强因素，就是邮轮码头。《香港经济日报》

作者声明：在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。