居民如何看待未来几年的房地产市场？哪些区域、什么户型、啥价格的房子最受市民期待？郑州市房地产管理局对2万户本地居民住房调查结果显示---
大户型房子最不受欢迎
购房的热点区域：中心城区的中区、西区；其次是东区；房价：88.6％的居民选择空间为每平方米1500~3000元；
140平方米以上的大户型成为不受欢迎的房子。
居民可以承受的房价：1500~3000元
居民对房屋售价的承受空间是：88.6％的居民选择空间为每平方米1500~3000元。选择按揭贷款的居民可以接受的月供金额为900元以下的占53.2％。调查显示，居民在购房时首先考虑的是房价和工程质量，分别为46.5％和26.6％。
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居民最愿意购买的户型：120平方米以下
《郑州市居民住房现状及需求调查》显示，目前，我市市区居民的住房多元化格局基本形成，商品房呈现逐年稳步上升趋势。在2万户被调查居民中，其户均人口为3.25人，户均住房0.96套，户均住房面积74.58平方米；居民的首选户型为二室一厅和三室一厅。有85.9％的居民愿意购买120平方米以下的住房，对现有住房的满意度为58.1％。其中，面积小、户型不合理是居民对现有住房不满意的主要原因。
购房主流人群为家庭月收入2000~4000元
近几年，购房需求较大的职业人群依次是国有或集体企业职工占31.3％，事业单位人员占21.0％，个体及私营单位职员占18.4％，待业人员占7.8％，公务员占3.7％。家庭月收入2000~4000元的居民为购房主体，占66％，其次1000~2000元的占16％、500~1000元为10％、4000元及以上的占5％、500元及以下占3％。本市居民的预期购房率达66.0％。
居民购房的热点区域：
中心城区的中区、西区
交通方便、上学方便等是居民购房中主要考虑的因素。中心城区的中区和西区成为居民购房的热点区域，其次是东区。中心城区地理区域划分方法：东、南、西、北分别以经三路（连城东路）、淮河路、南阳路（连农业西路和嵩山路）、农业路为界将中心城区分成东南西北中及东北、东南、西北、西南9个区域，东区中不含郑东新区。居民购房首先选择的地理区域是中区占39.5％、西区占21.4％、东区占13.4％、东南区占6.0％、东北区占5.4％、南区占5.4％、北区占6.5％、西北区占0.5％、西南区占1.3％、其他占0.6％。
空置最多的房子：
140平方米以上大户型
上半年，郑州市城市规划区商品房空置面积达100.90万平方米，与2005年底92.3万平方米相比，空置量略有上升；但七成以上空置时间在一年以内。八成多空置集中在套型面积140平方米以上的大户型，空置户型以四居室最多。金水区是商品房空置面积较多的区域，空置面积33.38万平方米，占33.1％。
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