今年１－９月份，成都房地产市场保持健康稳定发展，商品房成交面积大幅增长；价格涨幅逐步回落，宏观调控初见成效；商品房新增供应面积进一步增长，五城区商品住宅供需基本平衡，郊区（市）县各类商品房供应充足；二手房市场稳步发展。

    一、需求旺盛，成交面积大幅增长，但五城区近两月成交量环比有所下降．

    １－９月，全市商品房成交面积１３４７．８２万平方米，同比增长２６．１％；其中商品住宅１２０２．３５万平方米，同比增长３５．６％。

    同期，五城区商品房成交面积６７５．３０万平方米，同比增长１８．７％；其中商品住宅成交面积５７２．５６万平方米，同比增长２８．６％。但近两个月商品房成交量环比有所下降；其中９月份分别成交商品房、商品住宅７７．０４万平方米、６５．５８万平方米，环比分别下降０．７％、２．８％。

    １－９月，各郊区（市）县商品房成交面积６７２．５２万平方米，同比增长３４．６％，其中商品住宅６２９．７９万平方米，同比增长４２．６％。

    二、房价涨幅继续回落，近三个月五城区商品住房成交均价持续小幅下降，宏观调控初见成效

    １－９月，全市商品房成交均价为３５８３元／平方米，其中住宅成交均价为３３２５元／平方米。

    同期，五城区商品房成交均价为４４４５元／平方米，同比涨幅回落了０．７个百分点；其中商品住宅成交均价为４１８１元／平方米，涨幅比去年同期回落４．２个百分点，比１－８月回落了０．２个百分点。９月份，五城区商品住宅成交均价为４３３５元／平方米，环比下降０．０２％。自６月份达到４３９２元／平方米的高点以来，五城区商品住宅月成交均价连续三个月环比小幅下降，宏观调控初见成效。

    三、商品房新增供应面积进一步加大，五城区商品住宅供需基本平衡，郊区（市）县供应量仍略为偏大。

    １－９月，全市商品房新增供应面积为１５３７．８６万平方米，同比增长２２．９％；其中商品住宅新增供应１２６３．１６万平方米，同比增长３１．９％。当期商品房和商品住宅的供销比分别为１．１４、１．０５，供应充足。

    同期，五城区商品房新增供应面积为７６７．３１万平方米，同比增长１７．０％。其中：商品住宅新增供应５７１．９５万平方米，同比增长２４．０％；非住宅新增供应１９５．３６万平方米，同比增长０．７％。商品房、商品住宅供销比分别为１．１４和１．００，其中商品住宅供销比在今年首次达到１．００，供求紧张关系得到进一步改善，达到基本平衡。

    １－９月，郊区（市）县商品房新增供应面积为７７０．５５万平方米，同比增长２９．３％；其中住宅新增供应６９１．２１万平方米，同比增长３９．３％。商品房、商品住宅供销比分别为１．１５、１．１０，供应量仍略为偏大。

    四、五城区商品住宅成交面积占了商品房成交总量的８５％，其中二环至三环区域成交量最大

    从成交面积看，１－９月五城区商品住宅占商品房成交总量的８５％，占据市场的绝对主导地位。

    从商品住宅成交的环域分布情况看，二环至三环路之间的成交量最大，为３１３．３９万平方米，占比为５６％，远远超出其他环域；其次为三环路外区域，成交面积为１３２．９２万平方米，占比为２３％；

    五、二手房市场稳步发展

    １－９月，全市二手房成交５３３．２４万平方米，同比增长２４．９％；其中住宅成交４３１．６７万平方米，同比增长２４．６％。

    同期，五城区二手房成交３２８．６９万平方米，同比增长２７．９％；其中住宅成交２５７．０６万平方米，同比增长２５．７％。各郊区（市）县二手房成交２０４．５５万平方米，同比增长２０．５％；其中住宅成交１７４．６１万平方米，同比增长２２．９％。