□本报记者 于兵兵

    昨天,北京首个带有“限价回购”条款的出让地块———“朝阳区白家庄地块”在挂牌7天无人问津后,终现第一个神秘挂牌者。公示信息显示,这第一次的报价为79654.84 万元,此价格为该地块挂牌底价。

    根据挂牌规则,从第一个挂牌时间起,11个工作日后的下午3点是挂牌截止时间。如有多家挂牌,则进入竞标阶段,如果只有一家企业挂牌,则以挂牌价摘牌。因此,悬念丛生的白家庄地块,最晚将在10月31日得出出让结果已成定局。

    该地块之所以备受关注,源于挂牌文件中关于回购条款的规定,文件称,物业建成后,一级开发商恒世华融公司将以每平方米12000元的价格,回购5000平米的地上商业用房面积和8000平米的地上办公用房面积。而根据市场人士介绍,这一地段的商用物业市场价格最高可达4万元/平方米,以超底价卖回给一级开发商,二级开发商的损失至少在2亿元以上。由此引来京城开发商关于“回购条款有失市场公正”的大讨论。就在昨天,潘石屹向记者明确表示,回购条款不改,拿地企业基本没有开发收益可言。

    “挂牌等于说明这家企业认可了回购条款带来的损失。”一位开发商表示。

    是谁最终接受了回购条款,成为第一个吃螃蟹的人？昨天,记者致电北京市土地储备整理中心了解,相关工作人员称,按照规则,只公布最终的摘牌单位,其中每一次报价单位的名称不能公开。

    “可以肯定的一点是,挂牌人不是潘石屹和任志强。”一位北京房地产业内人士向记者确认,一直对该地块表示高度关注的SOHO中国与华远集团尚未出价。