金 融 街曾于2003年5月8日与北京天惠置地房地产开发有限公司就金融街 E7、E8项目分别签订《协议书》和《项目合作协议书》,约定将E7项目转让给天 惠公司、E8项目由双方合作开发。

上述协议涉及总金额共计33,547万元及600个 产权车位。2005年12月15日,公司与北京金宸房地产开发有限公司、天惠公司三 方签订《协议书》,约定金宸公司承继天惠公司在金融街E7项目和E8项目项下的 权利义务。

    截止目前,金宸公司已向公司支付协议款10,600万元。但由于历史原因,金 宸公司不能及时向公司履行支付E7、E8项目转让价款剩余部分及向公司提供 600个产权车位的义务,目前金宸公司共欠公司款项计22,947万元人民币和600个 产权车位。

    为有利于公司应收账款尽快收回,隔离风险、加强监管,经与金宸公司协商 ,采取将E7、E8项目转让给在公司监管下的新设项目公司的一揽子解决方案,具 体如下。

    1、设立项目公司。

    2006年8月2日,北京万佳晟经贸有限公司和李朗凯先生共同签署《关于成立 北京世宸房地产开发有限公司的出资协议书》及《北京世宸房地产开发有限公 司章程》,设立了项目公司北京世宸房地产开发有限公司。

    2、转让金融街E7、E8项目。

    2006年8月2日,公司与金宸公司签定了E7、E8项目的《终止协议》。2006年 9月21日,公司与世宸公司签定了《国有土地使用权转让协议》。上述两协议规 定金宸公司承继金宸公司关于E7、E8项目之全部责任与权利。

    3、关于E7、E8项目土地转让款付款担保的设定。

    公司分别与万佳晟公司和金宸公司签署了《股权质押协议》和《金宸公寓 房产抵押合同》,万佳晟公司和金宸公司分别为E7、E8项目土地转让款的支付和 600个产权车位的移交提供了相应保证。

    4、项目公司的监管。

    为有利于E7、E8项目土地转让款的尽快收回,公司采取了相应必要的措施对 项目公司进行监管。