深南光A(行情,论坛)(000043)董事会日前通过定向募资方案,该公司拟向特定对象非公开发行不超过1.4亿股股份,拟募集不超过10.69亿元人民币(含发行费用)用于收购中航地产持有的新疆中航投资有限公司70％的股权、深圳中航持有的深圳市中航酒店管理有限公司30％股权以及投资于坪地地产项目、观澜格兰云天酒店项目等地产项目。

    在此次定向募资中,深圳中航、中航地产及深圳中航控制的其他关联企业将以其持有的地产、物业管理、酒店管理类股权作价约1.59亿元认购不少于此次非公开发行股票总数的40％。其它机构投资者认购不超过本次非公开发行股票总数的60%。在锁定期上,深圳中航及其关联企业认购的股份自发行结束之日起的36个月内不上市流通,其他机构投资者认购的股份自发行结束之日起12个月内不上市流通。

    据公告,深南光此次10.69亿元募资的投向为：以1.59亿元收购中航地产持有新疆乌鲁木齐中航70%的股权、深圳中航持有深圳市中航酒店管理有限公司30%股权、中航地产持有深圳市中航物业管理有限公司30.96％股权及深圳中航持有深圳市中航物业管理有限公司19.04％股权。另外9.1亿元分别投向新疆中航投资有限公司的乌鲁木齐地产项目2.3亿元、坪地地产开发项目2.6亿元、观澜格兰云天酒店2.2亿元以及坪地酒店项目2亿元。

    资料显示,新疆中航投资有限公司的乌鲁木齐地产项目目地块位于乌鲁木齐市北郊新市区,处于省道安宁渠路和乌奎北联络线交汇的西北面,毗邻乌鲁木齐河。项目地块用地面积共1070亩,合计70万平方米。用地性质为商住和工业用地,用地年限为70年,即从2004年到2074年。项目的开发节奏分为5期开发,规模从大到小、物业从住宅到商业、最终形成新疆和乌鲁木齐的高尚综合生活区。

    坪地地产开发项目的地块位于深圳市龙岗区坪地街道办教育中路。该项目地块占地面积38830.4平方米。项目规划总建筑面积85426平方米。其中住宅75816平方米,商业6000平方米,幼儿园2400平方米,预计于2006年11月1日开始施工。

    观澜格兰云天酒店项目位于深圳市龙岗区观澜街道新区的中心,酒店定位为五星级。整个项目规划占地面积40004.37平方米,建筑面积52000平方米。目前已处于前期准备阶段,计划在2006年年底开始主体工程施工,2007年底竣工,2008年初投入运营。

    坪地酒店项目位于深圳市龙岗区坪地街道办教育中路,占地面积19846.6平方米。项目规划总建筑面积35724平方米。该项目预计于2006年底之前开工。酒店定位为四星级商务酒店。