搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 左右间财经评论 > 房地产专区
住房专项维修资金无人监管到何时
时间:2006年10月27日08:06 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:中国青年报】 【作者:俞贤同

  10月24日,广州12个小区业委会倡议联合向开发商追讨房屋专项维修资金整半月,已有60多个小区响应,新增8家小区业委会正式加入追讨行列……维修金收支和管理混乱的“冰山一角”,正在这个内地最早进行房地产开发的城市揭开。
(人民网10月25日)

  众所周知,对于一个人来说,“养老金”就是一个人退休以后的保命钱。而被人称为相当于一座楼房的“养老金”的专项维修资金,无疑也就是该座楼房的“保命钱”了。不过,就是这么重要的一笔少则几十万,多则几百上千万的巨额资金,现在却被不良开发商肆意侵吞,不仅事主大多不知情,而且询问有关的主管部门竟然也是含糊其词,无法说得清楚。

  这真是一件让人感到不可思议的事情!

  我们知道,在上个世纪90年代时,相关部门出台了一个维修基金管理办法,从此物业专项维修资金制度被确立。从那时起,每位业主在购房时都要按购房款2%至3%的比例向开发商交纳维修基金,以用于户外墙体、走廊、门厅等住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新或改造。开发商在收取这笔钱后,需要缴存到房管局和财政局指定的银行专项账户里,接受审计监管,由业主共同决定如何使用。

  由此可见,开发商之所以要收取专项维修资金,这是根据政府有关部门的规定向购房者收取的,同样,购房者也是因为按照政府有关部门的规定,而心甘情愿地交纳这笔数目不小的资金。

  本来,交纳这样的有利于维护大家共同利益的资金,有关部门只要能够按照有关规定的程序办理,并且对此项资金进行严格的管理和使用,这对于开发商与老百姓来说都是责无旁贷的一种义务。

  但是,现在的情况却恰恰相反。而且令人感到不可理解的是,政府出台规定,要求购房者必须要交纳专项维修资金,但是,却没有任何具体政策和措施跟进,对收缴、归集、管理与使用进行有效的监管,以防止开发商或者物业公司肆意动用这笔资金,甚至挪用而占为己有,同时,也没有明确如果有关单位违反规定随意动用该项资金,并且造成损失的必须要追究什么责任,以至于现在发现不少的不良开发商违规使用专项维修资金,当业主知道详情后,竟然出现了告诉无门,不知道如何办理的怪事!

  据说,有的小区业主到房管部门投诉,房管部门说,这是开发商的事情,要解决这个问题,必须要去找开发商才能解决。找到开发商以后,开发商则一推了之,竟然这样说:现在没有钱,至于怎么解决,我也不知道,如果有意见,可以上诉到法院。一副事不关己,若无其事的样子。让人看了无不感到愤怒不已。但是,这又有什么办法呢?因为业主上诉到法院,法院竟然也是这样说的,这不属于民事案件,而且法律也没有对这个问题作出明确的规定,因此,只好予以驳回。

  由此可见,有关部门对于住房维修基金的监管混乱和不作为的严重程度。

  更严重的是,不仅广州如此,全国各地都不同程度地存在着类似问题。毫无疑问,老百姓的血汗钱不应该这样被开发商肆意侵吞。我们不禁要问,为什么对于那些不良开发商严重侵犯业主合法利益的做法,政府有关部门竟然熟视无睹呢?这到底是什么原因造成的?难道地方政府的有关主管部门,对于专项维修资金的使用、管理,与开发商有什么不可告人的默契不成?要不然为什么如此巨大的一笔资金这么多年了,竟然还处于模糊的没有明确部门监管的状态呢?

  如果这个问题不能够得到有效的解决,任其发展下去的话,随着房子的老化,必然要出现更多的矛盾与纠纷,甚至还可能出现更为严重的社会问题。因此,政府有关部门必须认真考虑解决这个问题了。

  

(责任编辑:悲风)


我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
*依然范特西、刘亦菲、夜宴……网罗天下热词的输入法!

设为辩论话题      


精彩图片新闻

搜狐财经
玩钞票的艺术
搜狐财经
钞票是如何制造的
搜狐财经
经典香水瓶欣赏
搜狐财经
世界十大待嫁富姐

热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·焦点新闻 美国飞机撞楼
·12类医疗广告禁止上报
·王光美逝世 希拉克访华
·安倍晋三 2008奥运会 F1
·CBA博客圈 姚明 王治郅
·体操世锦赛 刘翔 篮球
·欧洲冠军联赛 体育彩票
·派朗 suv 骏逸 微型车
·标致206 骏捷 雅绅特
·结伴旅游 国美收购永乐






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com