地产股近期有所复苏,板块个股在万科A和招商地产连创历史新高后大面积反弹,金地集团、金融街等主力深度介入的地产股率先走强,泛海建设、阳光发展、中华企业、华发股份等前期超跌的地产股跟风上涨。
分析人士指出,房地产板块的整体反弹是对前期超跌的技术指标进行修复,人民币昨日再创新高刺激了万科A等龙头股的表演。
升值趋势下地产股深跌不易
关于房地产是否为暴利行业、大城市房价会否下跌、宏观调控下的地产股是否会滞后调整等话题的争论,始终不绝于耳,但结论只有用事实来检验,地产股难以深幅下跌,至少说明了跨年度的地产股行情尚未结束,任何消息面的风吹草动都有可能引发存量资金的拉抬。
华西证券分析师表示,地产股由于主力介入程度深,时间长,在人民币升值趋势不变的前提下并不会出现连续深幅调整。
良好的业绩预期也对整个地产板块构成了支撑。如昨日上涨的栖霞建设,公司三季度净利润同比增长78%,2006年业绩已预盈,国信、光大等多数机构一致唱多做多,也封杀了此类绩优地产股的下跌空间。
机构加仓恢复人气
除人民币升值、业绩回升等因素外,地产公司的利好消息也刺激了地产股的走强,如前期公布定向增发方案的金融街、即将发行认股权证的华侨城A等。从已公布三季报的地产公司来看,机构持有的地产股筹码并没有出现松动,相反,泛海建设、金融街、深振业等主力地产品种都有机构加仓的迹象,这进一步激发了地产板块的市场人气。
当然,房地产行业的系统性风险不可不防,宏观调控的政策并没有松动,部分地区商品房、住宅房销量及售价下降、央行是否再次加息等种种不可预测的因素,仍将影响和制约房地产板块的走势,因此,投资者在操作上不宜追高,可留意强势龙头股的波段性机会。(倪志豪) |