导言

    张三买了地产大佬刘二爷的房子，刚刚住进新居。第二天，便有人强行推开家门，自称是他的管家，进门扫地洗碗，接着就向他要钱，要多少，得给多少，工资多少由他说了算。

　　从此便住在张三家里，他不仅在客厅划出一块区域，向张三和客人收“滞留费”，还把张三的书房出租，收益全部私吞。日常买菜购电，他不仅从中渔利，而且从不报账。张三着实难忍，明知他是刘二爷的公子，依然决定辞旧聘新，结果不仅没有辞退，反而被他的几个哥们狠揍一顿。

　　张三告到法院，法院却说只要他待在你家里，你就得为他的服务付费，即使你并不需要他的服务。

　　对北京市物业公司和业主之间的关系，北京忆通律师事务所主任李劲松律师做了上述的形象比喻。

　　2001年至2005年，中国人民大学“社区治理”课题组先后对北京100多个居民小区进行调研，结果显示：业主与物业公司发生过严重纠纷的小区占到了80%，其中产生肢体冲突和暴力冲突（不包括威胁和恐吓）的占37%。

　　据本刊记者调查，北京住宅小区的暴力事件从2001年至今每年都在不断发生着……

　　北京电视台记者 李嫒嫒 本刊记者 郭玉闪

　　“给我往死里打，打死我负责”

　　“打！打！打！给我往死里打，打死我负责！”

　　嘉仁物业公司总经理马荣军高声喊道。

　　当时，嘉仁物业公司经理刘明伟和30多名保安正在殴打太平家园业主。太平家园小区业主委员会（以下简称业委会）秘书长李有成告诉记者：“马荣军指挥保安打我们的时候，六七名警察就在现场。”

　　这是2005年8月29日发生在北京市昌平区天通苑太平家园小区的一幕。那天，除了10多名业主被打，李有成和业委会委员赵之预也被打伤。

　　“这样被打已经不是第一次了。”

　　四年打伤60多名业主

　　“从2002年至今，嘉仁物业公司打伤、砍伤我们小区60多人，其中有70多岁的老人，也有14岁的孩子。”李有成说。

　　太平家园小区业主田浩告诉记者，嘉仁物业公司没有和业委会签订任何服务合同，再加上物业公司服务不好，很多业主以不交物业费作为抗议，于是物业公司和业主矛盾不断，暴力事件也不断发生。

　　——2002年7月11日晚上11点左右，嘉仁物业公司的职员带领着手拿木棍、铁棍的保安，及一些不明身份的黑衣人冲进了14号楼的业主李美霞家，对准李美霞丈夫的头部、颈部、腰部进行毒打，致使其胫骨、肋骨等多处骨折，法医鉴定为重伤。李美霞也被打得多处软组织损伤。事情至今没有解决。李美霞夫妇出院后便离开了北京。“听说，李美霞现在南方做生意，李美霞的丈夫在东北老家。”

　　——2005年4月30日，一名业主到嘉仁物业公司买电遭到拒绝，业主刘畅手持摄像机在现场拍摄取证，遭到物业公司总经理马荣军、经理刘明伟和几十名保安殴打，致使刘畅的右眼挫伤肿胀充血，同时身体多处受伤。“报案后，到现在也没作出任何的处理。”

　　“几年来，有几十户业主因为安全没有保障搬家走了。我也想走，可是没有经济条件，只能在这里担惊受怕地生活。”一位60多岁的老太太一脸的无奈，“现在的小孩要是不听话，只要说保安来了，他马上就不淘气了。有人敲门，要说是物业公司的，小孩吓得就往卧室跑。”

　　《新青年•权衡》记者就以上问题采访了嘉仁物业公司，负责人说：“这些都是业主瞎编的。”

　　由于业主们的安全得不到保障，2005年5月，业委会和某保安公司签订合同，想聘请30名保安更换现有保安，“因为物业公司从中阻挠，我们没能换成。”之后，业委会决定招标更换物业公司，并决定在6月12日召开业主大会进行公开招标。但是不幸的事情就在招标的前一天发生了。

　　招聘新物业公司——业委会成员被砍

　　“快拿照相机和摄像机来，把我的伤口拍下来！”

　　“先不要让医生给我缝伤口，保留证据要紧！”

　　2005年6月11日上午，昌平区中医院天通苑分院。

　　坐在医院急诊室的李有成，用手捂着头上正在流血的伤口不断地喊着。一位在现场的业主告诉记者，“他当时已经是一个血人了，61岁的李有成除了头上的伤口，背上还有一个长13厘米又很深的伤口，后来缝了38针。”

　　“老李，你是要命还是要证据？”护送的警察很着急地问。

　　“证据要紧！证据要紧！”李有成坚定地重复着。

　　维权业主田浩说：“砍他的是两个20多岁的小伙子。幸亏他个子高、跑得快，不然就没命了。”在医院，李有成坚持等到伤口拍了照之后，才接受治疗。“等拍完照取完证，因为流血过多，他已经昏迷了。”

　　李有成回忆说：“那段时间小区处于敏感时期，晚上总是有十几个光头、纹身的小伙子在小区门口晃悠。业主们告诉我，有人在跟踪我，让我别出门。6月11号上午9点左右，我和业委会的几名成员商量第二天的会议，结束后独自走出小区的南门，两名穿黑衣服的小伙子突然冲出来猛撞了我一下。我感觉不对，就跑。他们便追我，追上后一个拿着斧头砍我的头，一个拿着长刀在我背部砍了一刀。”

　　目击者记下了凶手逃离时所驾车辆的车牌号，并报了案，随后李有成被送进了医院。

　　第二天，6月12日，上午10点钟，太平家园选聘新物业公司的投票大会如期进行，李有成坐着轮椅参加了会议。

　　李有成来到了现场，业主们十分感动，自发为他捐款3000多元。李有成的女儿当即决定，将捐款全部转赠业委会为全体业主维权。

　　“投票工作没正式开始，就遭到物业人员的围攻。”田浩说。

　　记者在业主现场拍摄的录像资料上看到：刘明伟在与业主的冲突中大声喊道：“李有成挨打管我屁事，他早该挨打。”

　　太平家园坚持维权的业主刘畅告诉《新青年•权衡》记者，冲突结束以后，大会在居委会正、副主任的监票下，1534个业主除部分业主不在家外，有1113个业主投票支持选聘新物业公司——盛利达物业公司。业主们都非常高兴，高喊着“这是一个历史性的时刻，我们打架打不过他们，但是我们手中的票可以把他们赶走”。

　　但是，事情并没有到此结束。

　　当日下午3点多钟，有70多名不明身份的人，分乘15辆车，分两路冲向太平家园业委会办公室。“当时，正好有昌平区治安警察在办公室向业主调查上午打架的事情，那些人看见有警察在，就全都跑了。幸亏有警察，不然他们就血洗业委会了。”田浩回忆起当时的情景至今仍心有余悸。

　　对此，三天后的《京华时报》是这样报道的：

　　前物业公司经理刘明伟表示，他并不清楚那些冲入小区的年轻人是谁找来的，但他自己却在上午的业主大会上受到了业主围攻。“可能是因为我当时说过‘李有成早就该打’这样的话，但没想到，他们冲过来就对我进行围攻。” 刘称，直到警方制止，双方才被拉开。对于业主大会投票和聘请新物业公司，刘称，这些他全部不认可，因为“他们不合法，没有业主打物业的”。

　　新物业公司无法入住——业主继续被打

　　70多岁的赵大爷告诉《新青年•权衡》记者，6月17日晚上，在太平家园东侧聚集了近20辆小轿车，车牌均用纸张遮盖。一些不明身份的人来到小区内，分散在业委会成员居住的地方设点监视。业主报案之后，这些不明身份的人才离开。

　　7月10日上午9点，中标的盛利达物业公司进驻太平家园，嘉仁物业公司拒不交接，“两个物业公司都安排保安在门口站岗，各不相让，一副你死我活的态势。”李有成向记者回忆。后来新的物业公司虽然进驻了，但只待了一个多月。 8月30日，新物业公司撤离了小区。“我们也不太清楚是什么原因。”李有成告诉《新青年•权衡》记者。

　　“新物业公司进来的第二天，我因为经常帮业委会干点事，被嘉仁物业的刘明伟打了，我有心脏病和高血压，被打得当场休克。”70多岁的唐中娥回忆说。

　　李有成告诉《新青年•权衡》记者，田浩也是小区内坚定的维权者，所以经常遭到威胁甚至毒打，“‘以后见到田浩和他老婆就给我打，往死里打’。这是2005年8月30日物业公司总经理马荣军和30多名保安殴打业主时说过的一句话。”

　　两天后，9月1日凌晨零点10分，嘉仁物业公司的保安先后三次来到田浩家。“他们猛烈撞击我家的门，将防盗门砸坏，纱窗捅破，砸坏支架两根。”田浩告诉记者。

　　物业公司的负责人向记者表示：“我们当时根本就没说这句话，也没派保安去砸他们家的门。”

　　2005年9月3日和4日两天，约有20辆汽车驶进太平家园小区，60多名不明身份的人来到小区。田浩回忆，“他们光着上身，一看见业主就骂。业主都不敢在阳台上看他们在干什么，要是在阳台上被他们看见了，他们就会骂你。他们还随地小便，非常恐怖。业主们都非常害怕，躲在家里不敢出门。”

　　时隔两个半月，11月14日上午11时许，田浩和妻子在小区门口等车，遭到了三名手拿棍棒的黑衣男子追打。“他们走到我跟前，盯着我，我感觉不对劲就跑，他们就在后面追，一直追到马路对面，他们用棍棒将我打倒，之后便逃之夭夭。”田浩说。

　　“我爸被打得左臂肱骨粉碎性骨折，全身软组织损伤，门牙被打掉半个，现在左臂都无法自由活动，抬不起来，已经残废了。”田浩的女儿一提起60多岁的父亲挨打，便非常伤心。

　　殴打田浩的人是谁？至今没有答案，但是砍伤李有成的一个犯罪嫌疑人李焱在2006年的除夕之夜落网于齐齐哈尔。李有成告诉《新青年•权衡》记者：“李焱落网后被取保候审，现又逃跑，至今去向不明。”

　　太平家园的故事只是北京物业暴力冲突的一个缩影，在北京各区的许多小区里，类似的事件都曾反复上演过——

　　昌平区

　　天通东苑——业主肌肉断裂露骨头

　　2003年11月24日上午7点20分，天通东苑一区的业主张先生夫妇在上班途中遭4名男子殴打，其驾驶的帕萨特也被砸坏。张先生全身有4处重伤，其左大腿外侧肌肉被砍断裂，伤口长达10厘米，骨头都露了出来。张先生的妻子周女士，右眼红肿有淤血，下巴处也有大片淤血。

　　张先生夫妇是维权的积极人物，这次被打怀疑和他们反对小区占用花园用地建商品房有关。而小区开发商则称，改建已经过批准，对业主被打事件不知情。

　　回龙观天慧园小区——物业公司经理带保安打业主

　　据《北京青年报》报道：2001年11月，昌平区回龙观居民区天慧园小区的严先生，刚刚把以小区“临时业主代表”名义书写的告示贴在布告栏旁的石墙上，物业公司的张经理就带领3名保安过来，指责严先生不经过物业公司同意张贴告示。在后来的冲突中，严先生被按倒在地，并有人对其踢打。经医院检查，严先生在此次纠纷中身受轻伤。

　　而张经理则称：当他带领3位工作人员赶到现场，严先生正在对其张贴的告示进行摄影。跟随张经理的一位物业工作人员拍照留取资料时，遭到严先生的阻止。双方争执中，严先生绊倒在台阶处。

　　宣武区

　　依莲轩格调小区——为业委会筹备组发放材料的业主被打

　　2006年5月16日晚9点左右，宣武区马连道依莲轩格调小区的钟先生、李先生，在小区门口散发宣传单呼吁居民投票选举业委会委员。突然6名陌生男子朝他们冲过来，其中一人从腰里抽出一根钢质双节棍，打中钟先生的左臂。随后在讨论投票的几十名业主赶到现场，与之展开了搏斗，并抓住了其中2人，另外4人逃走。一位业主说，“两名男子供认是物业公司经理杨红伟指使他们殴打业主的。其中一位还说，当晚物业公司还请他们吃了一顿饭。”

　　“有3名保安在事发现场，但对此无动于衷。”

　　钟先生称自己在此前接到恐吓电话：“你是上有老、下有小的人，最好不要参与业委会选举的事情。”

　　物业公司表示，业主没有证据证明物业派打手打人，而且，此事肯定与物业无关。

　　海淀区

　　汇新家园——“二三百人冲进小区来打我们”

　　2006年9月13日，汇新家园小区。

　　“从东边和西边一共进来200多人，他们穿着统一的服装，东边进来的人戴着红色的钢盔帽子，西边进来的人戴着蓝色的钢盔帽子。他们进来就打我们。”业主告诉记者。

　　一位70多岁的老人说，“他们看见我就打。我血压高，他们几下子就把我打倒在地了。”

　　一位50多岁的女业主告诉《新青年•权衡》记者：“我的手被打得流血了，听口音，打我们的人中间有一些是东北人。”

　　一位妇女对《新青年•权衡》记者说：“听说他们在离这儿不远的地方，叫来一些民工，现场给钱，现场换衣服，然后就过来打人。” 她边说边不停地指向小区的南边。

　　据《新青年•权衡》记者调查，汇新家园小区属于回迁房，居住在这里的业主大部分都是当地的农民。记者在小区内发现，小区周围没有绿地，也没有停车场等配套设施，楼房的地基开始下沉。“你看看，家里基本上每堵墙都有裂缝，连承重墙都裂缝了。这栋楼现在是危房。”一名业主把《新青年•权衡》记者带到他家里指着墙说。

　　十几名业主围住《新青年•权衡》记者说：“现在基本上每家的墙都裂缝了，开发商和物业要给我们安电表，我们不让安，先让他们解决危房的事情，不解决，我们就不安。”

　　世纪城小区——十几名保安打一名女业主

　　2004年2月26日，在海淀区法院的审判厅内，世纪城小区东区的一位业主征得审判长的同意，在法庭上公开播放了物业保安殴打业主的录像资料。《新青年•权衡》记者在资料中看到，十几个保安殴打一名女业主，女业主“逃脱”后，物业公司的人员对着一名业主家的阳台叫道：“你给我下来，下来⋯⋯”

　　而物业公司的代理律师在现场说：“由于小区很大，在实际的管理中确实存在着不尽人意之处，但录像内容也证实了物业公司履行物业管理的义务。”此番话引来了在场业主的哄笑。

　　丰台区

　　丰益小区——“保安头儿把业主从车里拽出来打”

　　2006年6月3日，丰益小区门口的几条主要道路被堵塞，小区的保安和业主近千人对峙在门口，各不相让。

　　对峙现场，“小区保安的头儿走上去把业主从车里拽出来，又是打，又是踹。”一位业主说。

　　“对峙和冲突从上午11点持续到晚上10点。警察和政府部门都出面了，但是事情至今没给我们解决。”

　　业主告诉《新青年•权衡》记者，这次冲突是由于保安不让业主进出引起的,其原因是业主不交停车费。业主解释原因说：“物业公司原来卖给我们的是固定停车位，把有的业主的钱也收了。后来，因为车位不够，又变成了临时停车位，而且价钱不变，如果回来晚了就没处停车，我们怎么交这个钱？”

　　“不交停车费另一个原因是，物业公司和我们签的合同上盖的是物业公司的章，但是交费收据上盖的却是一个洗浴中心的章。”

　　玺萌丽苑——“七名业主被打伤”

　　2003年12月1日11点整， 玺萌丽苑业委会主任钟广伟和副主任李雪峰家的玻璃同时被砸。“平常24小时站岗的保安也全不见踪影，两个小时后，保安各回岗位。”

　　2003年12月3日晚上8点左右，10多个不明身份的年轻男子冲进小区，手持统一的白色棒球棒，打伤七名业主。据业主反映，现场至少有两名保安，其中包括保安队长。

　　保安队长表示，他没有看到小区里所发生的事。

　　2003年12月4日上午8点左右，钟广伟开着车在上班的路上，被6名小伙子用镐棒、砖头打伤，他的新“蓝鸟”也被打得“千疮百孔”。

　　鹏润家园——“业委会筹建组人员被毒打”

　　2002年1月5日晚7时20分，五六个不明身份的黑衣人，闯入位于北京丰台区菜户营东街甲88号的鹏润家园2501房间，手拿木棒、铁棍以及玻璃瓶、烟灰缸等物，对屋内两男两女4名业主暴打一通。其中两名重伤。“这4名业主均是该小区业委会筹建组的人员。”

　　业主反映，黑衣人闯入室内后，首先发问：是不是2501业主委员会筹建小组，得到答复后才动手打人。

　　通州区

　　怡佳家园——“看准了，就是他！”

　　2006年6月6日，怡佳家园的陈先生遭到4名陌生男子殴打。

　　陈先生回忆，就在挨打的前一天下午，他作为小区业主的召集人，带领200多名业主商量今年的物业费要不要交。“我们商量这个问题是因为我们提出公开账目的要求，物业公司置之不理。我们又没其它办法，只好决定暂缓交纳物业费。”陈先生说。

　　陈先生怀疑是物业公司指使人打了自己。对此物业公司的经理表示，陈先生的推断没有真凭实据。

　　朝阳区

　　九龙花园——头部两窟窿、右眼失明、左胳膊骨折

　　2002年5月14日，朝阳区九龙花园临时业委会主任李建国被3名神秘人用铁棒打成重伤，“头部被打出两个大窟窿、右眼永久性失明、左胳膊粉碎性骨折。”

　　“单单右眼眉骨处就缝了28针！”李建国的妻子刘女士告诉《新青年•权衡》记者。

　　2002年，李建国一直帮助业主找物业公司协商小区内的各项问题。2002年5月11日，他曾和十几名业主找德诚物业交涉小区停车位收费太高、开发商占用绿地等问题。

　　据6号楼的一位目击者介绍，神秘人行凶时，保安也看见了，但未出手阻拦。

　　被打的那年，37岁的李建国是北京“洋洋之旅”旅游咨询有限公司的总经理，现在只能在家养病，其妻刘女士是一家外资企业的部门经理。“为了照顾他，我只能辞了工作。”刘女士很无奈地对《新青年•权衡》记者说。

　　至今四年过去了，凶手一直没有被抓住，李建国身体尚在恢复中。“单单医疗费就花了10万，还不包括几万块的营养食品。这些钱全是我们自己掏的。”

　　“什么见义勇为，做好事，以后我坚决不会让我的孩子去做。做了受到伤害，只能自己来承担，这个社会没人救你，没人管你。”刘女士如今已经心灰意冷。

　　“现在，我们两个人没有工作，就这么过着。”

(责任编辑：王燕)