□本报记者 唐文祺

    一直在资本市场“长袖善舞”的东南亚最大上市地产企业———新加坡凯德置地通过收购股权方式,曲线进军中国中部市场。

    昨天,记者从凯德置地获悉,其以约6亿多元人民币的代价,认购了中国河南最大的房地产企业———建业住宅集团29.75%股份。这是继今年5月份凯德置地牵手成都置信以来,前者再次以联姻合作的方式拓展中国市场。据了解,凯德置地还可根据协议再投资约5亿元人民币,将在河南建业的股份再增13.94%,最终可达43.69%的股权占有率。凯德置地表示,希望可以通过河南建业集团的网络进入河南省以及周边省份市场,最终全面进入中国中部房地产市场。

    河南建业集团总资产逾20亿元人民币,在河南省10多个城市中拥有开发项目。建业集团目前拥有建筑面积超过450万平方米的住宅土地储备,年开发量突破100万平方米,年销售量近50万平方米。

    凯德置地母公司新加坡嘉德置地集团总裁廖文良表示,中国内陆市场与沿海地区不同,因此公司的发展计划将定位为高品质、价格适中的住宅产品。在合作伙伴方面,作为河南房地产的第一品牌,胡葆森领军的河南建业集团理所应当地成为凯德置地的选择。“自与成都置信成立合资公司之后,向中国内地省份进军的策略已经开始全面推进。进入中国内地省份需要有懂得当地市场的合作伙伴,我们很幸运能与河南建业集团这样在当地享有盛誉的发展商结成伙伴关系,这与我们制定的尽量利用当地伙伴关系的中国策略是一致的。”

    河南建业集团主席胡葆森表示,目前公司正在向可持续盈利的专业化品牌地产开发商发展,与凯德置地这样的国际伙伴结盟令公司能够继续在中国中部,尤其是河南省持续发展。“随着城市化进程的加快,河南省对于价格适中住宅的需求量表现强劲。”

    嘉德置地廖文良介绍说,通过此次合作,嘉德置地正式进入了中国中部市场,这样一来,继凯德置地开拓北京、上海、广州、成都等营运中心以来,河南省成为嘉德置地进入中国的第五个据点地区。

    业内人士指出,房地产企业之间选择合作开发,可以联手抑制市场风险。