前两大股东将不认购任何股份

    □本报记者 岳敬飞

    今日,大龙地产(行情,论坛)公告称,公司拟非公开发行不超过1.1亿股,募集资金将全部用于投资北京市顺义区裕龙花园三区项目的开发建设。

    公告显示,本次非公开发行的发行对象为不超过10名符合相关规定的机构投资者。其中公司第一大股东北京市顺义大龙城乡建设开发总公司和第二大股东北京顺鑫农业(行情,论坛)发展集团有限公司本次将不认购任何股份。本次非公开发行将在中国证监会核准之日起的6个月内择机发行,所发行的股份在发行完毕后十二个月内不得转让。发行价不低于公司股票本次董事会决议公告日前二十个交易日收盘价的算术平均价的90%。

    公司本次非公开发行股票募集资金将全部用于北京市顺义区裕龙花园三区项目(以下简称“该项目”)的房地产开发。该项目总投资100934万元,募集资金投入后剩余资金需求,通过银行贷款和自有资金等方式解决。

    上述房地产开发项目位于北京市顺义区滨河路西侧,土地四至：北起滨河路,东至裕龙花园五区,南侧至裕龙花园二区、四区,西至老顺平路。该项目区域位置接近顺义城区中心,北靠潮白河顺义区段,距首都机场仅5公里,周边有机场高速、京承高速、京密路、顺平路等多条城市主干线。

    项目建设用地面积14.7公顷；规划总建筑面积40.85万平方米,其中住宅26.67万平方米,配套公建2.47万平方米,地下建筑面积11.71平方米。项目预计总投资10.1亿元,建成后可实现销售收入13.8亿元,经初步估算,税后投资收益率约为10.05%。

    关于该项目的实施进度,公告称,该项目土地已完成平整,项目土地出让金全部已缴纳完毕,拆迁和村民补偿安置工作已完成,前期开发准备工作已基本完成。

    该项目总的建设周期计划约为1.5年,将分批滚动开发建设。2006年底破土动工, 2007年10月30日前主体工程全部完工,2007年12月31日前完成区内小市政配套工程,2008年3月30日整体竣工交付使用。

    今年1月,顺义区公布其“十一五”规划草案,明确提出在未来5年中,顺义将围绕扩建中的首都机场,着力打造临空经济区和现代制造业基地,确立围绕机场“做强东西、拓展南北,打造临空经济圈”的发展目标。