收购搏邦地产后

    叶国靖

    21世纪中国不动产并购上海搏邦地产投资顾问有限公司(下称“搏邦地产”)是一个结束,更是一个开始。

《第一财经日报》昨天从上述公司相关人士处获悉的最新动向包括：原

    搏邦地产的门市业务转入21世纪中国不动产新成立的上海锐丰房地产投资顾问有限公司(下称“锐丰房地产”),新公司将使用“21世纪不动产——锐丰房地产”的名号展开市场运营；搏邦地产现任总经理黄茜将继续留任原职,分管直营业务；上海区域分部则一如既往开拓特许加盟业务；21世纪不动产副总裁谭奇峰调至上海,接掌收购整合事宜,该公司上海区域分部(即上海亚业房地产经纪有限公司)市场部经理王峻证实：“收购之后,北京总部负责监管。”而21世纪中国不动产副总裁、上海区域分部总经理王皓则继续驾驭亚业公司,继续深耕特许加盟业务。

    换言之,21世纪中国不动产在上海市场将同时存在两种经营模式：一手加盟,一手直营。而有着9年不动产投资领域从业经验的谭奇峰,之前主持操作过国内多个城市的居住、商业、工业不动产的投资及顾问服务。

    对于收购之后两种模式的并行,上海汉宇物业代理有限公司董事总经理施宏睿称,这对于21世纪不动产中国总部是个挑战。特许加盟与直营模式要协调好形成合力,如果整合顺利将增强品牌竞争力,一旦整合不好离心力也会很大。“假如新公司(锐丰房地产)并入上海区域分部(亚业公司),管理冲突必然加剧。两家公司的企业文化、价值观念、盈利模式等都差别较大,这对于上海区域分部的管理水平、控制能力、业务修炼等将是不小的考验。”