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《券商精点》京华山一首将恒地纳入予持有评级,目标价48.8元
时间:2006年11月08日12:12 我来说两句 机构:经济通   

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:搜狐证券

《经济通专讯》京华山一发表研究报告表示,恒地(0012)现价较预估每股资产净值(NAV)的54﹒8元,有16%折让,认为折让幅度合理,故首次将其纳入,给予「持有」投资评级,目标价48﹒8元,相当于2007年预测盈利的19倍。
该行认为,最关注的是恒地落成已久的项目销售进度缓慢,截至今年6月底,集团持有19个住宅项目,涉及应占楼面面积近190万平方尺,部分更早至99年已落成。 该行估计,该些已落成项目总值81亿元,但过去三年只售出约25亿元的物业,项目销售进度将成为恒地未来盈利表现的关键因素。 另外,京华山一表示,恒地有2990万平方尺农地土地储备,为本港发展商中最多,在政府已调低勾地表的地价后,相信政府对补地价要求亦已降低,对恒地有利,但认为集团亦非能全面受惠,因庞大的土地储备在改用途上需时。(ry) *编者按:本文只供参考之用,并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之 申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定 ,如因相关建议招致损失,概与《经济通》、编者及作者无涉。

作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。


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