据传,建设部一位人士近期表示,“国务院对房地产调控情况并不是很满意,现在有关部门压力很大。”据悉,从5月17日推出“国六条”的国务院常务会议到10月17日专门听取房地产市场调控措施落实情况的国务院会议,整整5个月,国务院仍基本维持“原判”:少数城市住房价格上涨过快;结构调整的任务还十分艰巨;房地产市场秩序仍需进一步规范。 国家发改委和国家统计局的数据提供了佐证:三季度,全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%,同比涨幅较高的主要城市包括:深圳12.3%,北京10.9%,厦门10%,成都8.9%,呼和浩特8.4%和广州8.3%等;下降的城市只有2个,分别是:上海2.3%,丹东0.1%。
对此,建设部房地产司副司长姜万荣日前坦承,房地产宏观调控的成效还是初步的、不稳定的,部分地区房价上涨的压力依然较大。姜万荣给了两个解释:由于正在审批的项目因套型结构调整而延期开工,导致商品住宅新开工面积环比下降,因而影响了商品住房的后续供应。另外,随着物权法的制定和实施,今后征地拆迁的成本会更高,周期会更长,也可能会推动房地产市场价格的再度上涨。无论建设部如何表态,在国务院的有关压力下,房地产的调控措施恐怕仍旧是要坚持和持续下去的。
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