靳东

　　如果房地产市场跟人一样，也会生病，那么，一度被视为有着“全国最健康的房地产市场”的广州，眼下也许正面临着一场关乎“健康”的危机。因为即使能够抛开生病与否不谈，广州房地产市场近期也已经麻烦不断。

　　日前，《第一财经日报》报道，国务院对部分城市房地产调控情况并不满意，房价上涨依然较快，而广州骇然名列全国涨幅榜的前列。尽管9月份广州房价曾经出现小幅度下降，从8月的6788元/平方米下降到6382元/平方米，但是10月份的数据再次不尽如人意地发生大幅上扬，猛然突破7000元大关。

　　而广东省统计局最新的数据显示，今年前三季度，广东部分城市商品房价格上涨较快，其中深圳和广州平均房价为每平方米9691元和6388元，同比上涨31.9%和19.7%，对此，广东省统计局表示，广东商品房未扭转价格上涨的势头值得关注。

　　虽然广州市有关部门已经采取了增加土地出让等相应措施，而且商品房的价格最终只能由市场来决定，但是房价恐怕仍旧是困扰广州的一个敏感话题。因为如果要衡量一个城市的房地产市场是否生病，房价上涨过快依然是最重要的“临床症状”之一。

　　就在房价上涨遭到各方质疑之际，一场关于物业维修基金的风波同样让有关部门和开发商感到尴尬。10月期间，“12家楼盘业主联合追讨物业维修资金”和“56家楼盘业主联合追讨物业维修资金”前后两则报道，几乎将全国焦点聚集到广州开发商头上。央视4个频道、外地和本埠媒体轮流涌向羊城。一时之间，广州物业维修基金缺口9亿元的新闻满天飞。

　　与此同时，央视曝光广州商品房销售过程中存在哄抬价格等乱象，引发工商部门称将对商品房销售环节进行全面检查整顿。

　　如此等等,广州楼市怎么了？

　　“全国最健康的房地产市场”一度让广州荣耀了十年之久，然而此刻，房价持续过快上涨、开发商挪用维修基金、囤积货源、哄抬价格等，显然已经令广州房地产市场如履薄冰、岌岌可危。

　　有房地产专家对此已经开始愤怒。“为什么不实行问责制？”一直对广州房价颇有微辞的韩世同日前发出如此评论，“记得去年‘国八条’就已经制定了对楼价上涨过高过快地区的官员要实行问责制，但一年多了，北京、深圳、广州房价一直飙升，而问责制却形同虚设、束之高阁，没有一个官员因为调控不力的失职而受到降职或撤职的行政处罚；甚至一些地方官员依然肆无忌惮地鼓吹地价房价上涨合理的论调以及抵制住房调控政策落实和实行，这些行径也都没有得到严厉的督导和查处。”

　　韩世同的观点仅为一家之言，不过，是不是该轮到广州“吃药”了？这显然也是许多行业人士和开发商都还在心里琢磨的问题，甚至有人将广州楼市与国家审计局对广州土地出让金的审计联系起来。

(责任编辑：毕博)