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人民币加速升值 地产股再现峥嵘
时间:2006年11月10日08:54 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代

  人民币加速升值 地产股再现峥嵘

  武汉新兰德

  周四,大盘在前期主流板块金融、地产的带动下创近期新高,并离千九仅咫尺之遥。地产股大幅上涨与前期强势相比,出现了明显不同的特征,与前期房地产股普涨不同的是,一方面是与奥运相关的地产股涨幅大,二是沪深300指标股中的地产蓝筹涨幅大。
我们认为,在人民币加速升值的背景下,地产股还有可能在调控趋紧中再次突破压力而短线持续走高。

  沪深300地产指标股大涨

  沪深300指标股中的地产股如万科A、中粮地产、金融街、北京城建、金地集团涨幅均在均在6%以上,沪深300中的另外四只地产股中华企业、深宝安、招商地产、深深房也涨幅居前。近期,蓝筹股轮番上涨,地产股的强势表现正是延伸了这一思路。伴随着沪深300指数期货渐行渐近,为了提前布局,机构投资者必然会吸纳相关筹码,沪深300成分股中优质大盘蓝筹股将为重点选择对象,那些能够对股指施加影响力、基本面较好、流动性高、业绩稳定的蓝筹股将会长期成为众多机构重点关注对象。而地产股正是前期蓝筹轮动中没有上涨的品种,在钢铁、港口、高速公路等沪深300指标股均上涨了一轮后,地产股的上涨正好符合这一思路。

  地产股与奥运板块联动

  除了沪深300指标股里的地产股上涨之外,地产股上涨的另一特征是与奥运相关的北京地产股涨幅更为明显。昨天早盘,北京城建在2.12亿元出售金码大厦物业,将变现现资金投到房地产项目中的消息刺激之下上涨,从而带动奥运板块趋活。北辰实业的涨停进一步激发了该板块的短线活力,金融街、北京城建、亿城股份、武昌鱼等在北京拥有大量资产的地产股涨幅均在6%以上。众所周知,离北京奥运开幕的时间越来越近了,奥运概念股的投资兑现期已经临近。受奥运经济的拉动,北京奥运地产股的中期走强具有坚实的宏观基本面基础。为举办2008年奥运会,北京将投资1800亿元以上用于交通、环境等基础设施建设。参照投资额40%转化为消费的规律,到2008年奥运开幕前,由奥运会直接投资所拉动的社会消费将突破700亿元,房地产升值也将因此受益匪浅。北京地产股有望独立于其它地区的房地产股,走势更为强劲。

  升值与调控角力地产股

  建设部官员近期表示,“国务院对房地产调控情况并不是很满意,现在有关部门压力很大。”而国家发改委和国家统计局的数据提供了佐证:三季度,全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.7%,同比涨幅较高的主要城市包括:深圳12.3%,北京10.9%,厦门10%,成都8.9%,呼和浩特8.4%和广州8.3%等;下降的城市只有2个,分别是:上海2.3%,丹东0.1%。这也就意味着针对房地产的一轮严厉调控作用并不大,后续将会有更为严厉的调控措施,这样势必会影响到地产股的表现。

  但是,人民币升值却对地产股构成了强力支持。人民币汇率在即期竞价市场再创汇改以来新高,达到7.8650,比前日银行间市场人民币兑美元中间价7.8697又升高了47个基点。人民币持续升值,对以人民币计量价值的地产板块来说无疑是重大利好,成为地产板块走强的导火索也无须置疑。调控与人民币的升值角力于地产股还将持续,而地产股的走势也会在两者力量的对比之下起伏。

(责任编辑:田瑛)


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