《经济通记者潘磊华报道》京华山一国际(香港)董事邓以旭接受《经济通》电话查询时表示,恒基地产(0012)趁市旺传出配股消息,相信对市场多少会构成影响,倘消息属实,恒地已为本周第七只在市场配股集资股份,涉资合共180亿元。 他相信,未来会有更多大蓝筹在市场集资,对市况构成影响,尤其是以现时「资金市」作主导,市场资金被抽走,将令股市作调整。 市场消息指,恒地拟按每股43﹒05元至43﹒75元,配售1﹒28亿股,集资56亿元。邓氏表示,倘以上限价计算,配售价较该行预估每股资产净值(NAV)的54元,有19%折让,亦较该行目标价的47元,有7﹒4%上升空间,亦可给予投资者合理回报。 按发行股数计,占经扩大后股本6﹒6%,折让幅度合理。该行预期,恒地负债比率将由现时的30%,回落至配售后21%的理想水平。 他又认为,恒地现时最大问题是存有很多已落成未售出项目,主要受市场气氛差所影响,令盈利「青黄不接」,预计07年盈利将下跌12%,08年仍会轻微下降,预期集团内地的投资项目提供良好回报后,09年盈利才会回升。 德意志银行亚洲房地产市场主管颜伟洪对《经济通》表示,恒地配股并非在其预料之内,因资金对集团并无特别用途。作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |