上周末,美国地产大亨唐纳德·特朗普在夏威夷怀基基海滩推出的460多套豪华酒店式公寓在短短数小时内就售罄,刷新民宅房产销售速度最新纪录。
据悉,特朗普这次共推出了特朗普国际酒店和怀基基海滩大楼两个项目,共464套公寓,大楼里将建有图书馆、咖啡室、健身中心等。 一套公寓售价在40万美元至900万美元之间,均价150万美元,交易金额超7亿美元。此外,项目发展商还在东京促销公寓,因此,有四成的买家来自亚洲。
包括中国在内的亚洲人海外置业已经不是新鲜事了。上周末,来自全球20多个国家和地区的60多个豪宅项目参加了2006中国国际豪宅展,在华寻找买主。“这种现象反映了中国富豪如今投资有了国际眼光。”昨日(11月12日),经济学家茅于轼(茅于轼新闻,茅于轼说吧)向记者表示。
“目前,国内的投资机会并不多,房产有点泡沫的感觉。股票市场前景好些,但上市企业不多。这使得有钱人把眼光投向了世界其他市场。”茅于轼说,“但中国人在海外置房面临人民币怎么换成美元的问题”。
中原地产北京公司总经理李文杰也同意茅于轼的观点:“据我所知,中国人去海外置房,特别是买豪宅的情况并不多。因为我国是一个实行外汇管制的国家。国内资本出境有着风险。国人海外置房一般情况是在海外有了自身的企业。他们置房的目的有的是投资,有的是自住。”
当谈及房地产业与富豪的关系时,茅于轼认为,房地产业与投资环境以及国民习惯关系更大,“中国富豪手中的余钱多了就会投资,但由于国内的投资机会单调、有局限,富豪们只能买房。”(作者:李薇) (责任编辑:孙可嘉) |