《娥姐锦囊》山顶豪宅地以「破天荒」尺价勾出，下月将进行拍卖，山顶地区物业早前已出现超越９７年尺价之成交。 现时豪宅市场是否存在「泡沫」并不清楚，但相信主要反映香港经济转型情况，开始愈来愈像瑞士，成为金融与资产管理中心，吸引有钱人到来。

至于其他如物流行业，则逐渐地被成本较低的中国大陆所取替。 本港除了空气较污染较「输蚀」之外，在自由度、治安等各方面的指数都很高，事实是有很多有钱的大陆人会想在香港有第二个住所。另一方面，像山顶独立屋的豪宅，供应非常之少，但中国却以人多见称，而有钱人的数目亦只会不断增加，造成豪宅市道供不应求，价格不断攀升。 至于中下价楼始终欲升乏力，毕竟深圳或上海等内地城市的生活条件愈来愈好，对本港楼市构成竞争。好多人需要经常北上工作，而不少单身或退休人士亦选择返大陆居住，令本港中下价楼宇需求下降。 近年工薪阶层加薪幅度偏低，有些更甚至需要减薪，一般楼价落后豪宅市场，只是与普遍薪金水平成正比。楼价两极化发展，反映背后的供求问题，以及社会在转型中之发展方向。《南华证券副主席 张赛娥》

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