《经济通专讯》惠誉评级报告表示，中国住宅房地产市场中长期的前景正面，原因是都市化、按揭贷款融资的获得以及强劲的国内生产总值增长，均对房屋需求提供足够的支持。 不过，报告同时称，部份房地产价格在过去２至３年已有较高升幅的城市，例如上海，短期出现波动则无可避免。

此外，这些城市物业市埸前景亦受监管政策的影响，令到投机者延后购买房产的决定。 报告又称，目前中国房地产市场的发展，正如亚洲物业市场发展模式的典型，主要集中在住宅楼宇发展，原因是这需要较少的资本。 报告又提到，香港一些有较好信贷状况的财团或地产商如和黄（００１３）、太古（００１９）及新鸿基（００１６）等，在内地的发展亦很活跃，并集中在高档房地产的开发，由此获得比香港市场更丰的回报。（ｊｏ）

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