广州二手房交易款拟由第三方监管

　　下月有望推出二手房交易资金安全管理

　　●可避免“吃差价”等资金风险

　　●初步拟定为免费服务

　　●买卖双方可自行选择是否加入

　　时报讯 （记者 田桂丹） 今后市民购二手房，可避免“吃差价”等资金风险了！记者昨日从有关渠道获悉，广州有望在下个月推出二手房交易资金安全管理，二手市场的买卖金额不再由中介行经手，而是存入有公信力的第三方进行监管。

　　据有关人士透露，该体系力争在下个月推出，最迟于明年年初推出。初步拟定免费服务，不会增加交易的额外费用，买卖双方可自行选择是否加入，但是中介有义务告知双方有该体系的存在，提醒如果不使用资金安全监管所存在的风险。

　　据了解，目前广州的二手房交易多由中介经手房款，买房者先把钱交到中介行的银行账号内，卖家可以通过该账号拿到卖房款。但是，购房者认为把大笔的房款交给中介保管不是特别安全。

　　日前建设部副部长刘志峰表示，经纪机构不得管理客户交易资金，以杜绝挪用、占用客户的房地产交易资金的行为，交易资金监督成为管理的一个重点。

　　广州市一直致力研究二手房交易资金安全管理，考虑将二手房买卖时的资金都存进有公信力的第三方。买卖双方交易时，可以先把定金等房款存入该第三方进行监管。在确保交易安全完成后，卖房方可以直接从该第三方领取房款，既避免交易中“吃差价”，也可以避免假业主卷走房款等情况。如果资金出了问题，该监管方也可以负起责任，真正保障交易资金的安全。

　　据有关人士介绍，由于该体系涉及房管与银行等多部门合作，而且资金监管范围界限比较细，比如业主要如何先拿取买房者的定金，如何最终拿到成交款等等。所以，目前该体系正在报有关部门进行审批，将力争在下个月或者明年年初推出市场。

　　有关人士还透露，广州将于明年率先推出全国首个二手房诚信交易系统，市民可以通过该系统选择可靠的中介进行代理。据了解，自从广州举行中介服务月以来，今年8到9月份的中介投诉量大幅降低。

(责任编辑：单秀巧)