[东风破] 物华股份(行情,论坛)（600247）：三元奥运地产 农业保险第一家

从周五盘面可以发现，大盘高位震荡，前期领涨的中石化、工行等指标股全面回调，市场热点迅速转向房地产板块。从两市领涨个股可以发现，地产个股全面走强，霸占涨停板的大部分席位，而且地域性较为突出。

上海地产板块的“两桥一嘴”集体暴涨，深市地产龙头阳光股份(行情,论坛)、深深房A(行情,论坛)联袂走高，作为与前二者齐名的北京地产板块涨幅明显偏小，但已经有启动迹象，北京城建(行情,论坛)连创新高，后市可对受益奥运经济大幅增值的北京地产板块的潜力品种，如物华股份（600247）重点关注。

物华股份（600247）近日公司公告称，公司董事会已通过决议，拟以非公开发行方式发行不超过25000万股A股股份，所募集资金全部用于收购北京正光房地产开发有限公司的100％股权并投资开发其拥有的市民广场购物中心项目（包括天桥危改小区市民广场项目和天桥危改小区南区公建项目）。据资料显示，市民广场购物中心项目总投资高达数亿元。根据周边商业地产项目销售价格测算，预计每年可为公司带来上亿元的租金收入，极大提升公司的盈利能力。其实公司早就布局北京地产，目前公司拥有北京天工房地产、北京鼎恒房地产和正光房地产三大北京地产公司，在京城黄金地段在售或及售的楼盘面积高达数十万平方米，同时公司已取得后续20万平方米的开发权；公司坐拥京城三大地产公司，未来随着年租金收入高达上亿元的市民广场购物中心项目落成，加上奥运经济发展高峰带来的地产大幅增值，作为京城地产新贵的物华股份无疑成为大赢家，发展潜力极大。

与此同时，公司还具备潜在的金融概念。公司投入巨资发起设立安华农业保险股份有限公司，随着“三农政策”的不断深入，农业保险前景将更为广阔，公司有望从中获得较大发展空间。国内金融机构逐步上市是大势所趋，未来一旦农业保险成功IPO，公司有望凭借参股农业保险获得丰厚的投资收益，IPO增值题材想象空间广阔。二级市场上，物华股份（600247）短线调整到位，日K线形成“红三兵”的标准上攻形态，目前已经突破均线系统压制，后市成长空间十分广阔，建议重点关注。

地产概念股一览

个股 概念 股价 涨幅

招商地产(行情,论坛)

000024 12亿抢购深圳黄金地产 18.82元 87%

阳光股份

000608 奥运地产大副增值 8.43元 78%

陆家嘴(行情,论坛)

600663 受益CBD地价上涨业绩爆增 11.55元 52%

浦东金桥(行情,论坛)

600639 上海地产龙头拥有大量土地储备 10.69元 39%

物华股份

600247 收购地产公司的北京地产新贵 3.38元 —34%

广州运财行 桑旭

2006-11-24

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