地产板块疯狂 基建板块按捺不住

地产板块的炒作如火如荼，上海地产股如陆家嘴(行情,论坛)、浦东金桥(行情,论坛)、外高桥(行情,论坛)等都有突出的表现，地产板块的疯狂炒作和上海火爆的房地产市场关系重大。

上海房地产市场的迅猛发展带来的不仅是价格的飙升，更为基建类的上市公司带来了实质的利益。基建类的上市公司作为行业的“卖水人”，是房地产市场中低风险的受益者。这部分公司的业绩具备一定滞后性，相信四季度或明年，这部分公司的业绩都将有质的飞跃。龙元建设（600491）作为上海本地的工程基建龙头，连续5年成为入沪建筑企业第一名，在地产板块疯狂表现后，龙元建设有望成为新的炒作热点。

民营建筑龙头 实力雄厚

龙元建设是民营建筑企业的龙头。公司总资产已达60亿元，拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质，市政公用工程施工总承包、机电安装工程施工总承包、地基与基础工程专业承包、建筑装修装饰工程专业承包及园林古建筑工程专业承包共五项壹级资质，05年位列“中国承包商60强”第28位，连续7年被评为进沪施工企业综合考评第一。05年龙元建设以65.9亿元位居建筑业上市公司主营收入前三甲，这也是公司作为民企首次跻身三甲。

公司夺得世界第一高楼上海环球金融中心大厦的第一标--塔楼区地下工程，该大厦位于上海陆家嘴金融区，建筑总面积37.73万平方米，地下3层，地上101层，高492米，是一幢以办公为主，集商贸、观光于一体的超高层建筑。很明显，该项工程不仅能为公司带来不匪的收益，对提高公司的知名度也有很大的帮助。

今年8月19日，上海世博会园区工程建设正式启动。按照规划，市政道路是世博会园区中最先启动的基础设施工程，它将为大规模的场馆建设提供基础条件，是2010年上海世博会顺利举办的基本要求。上海世博会运营有限公司办公室主任朱贤钢表示：“世博会整个场馆的建设约180多亿元，整个世博会的投资约200亿~300亿元。如此庞大的规模不可能为一家企业垄断，只可能以分额瓜分的形式来切这块大蛋糕。龙元建设无论是从资质还是从其能力都有望分得最大的一块。在今后几年内公司的业绩有望呈现稳步推升的态势。

不惧调控压力 发展迅猛

从三季报来看，宏观调控对公司的业务影响很小。上海市和浙江省的房地产开发投资仍保持一定幅度增长。上海市前三季度建筑业新签合同额1571.9 亿元，同比增长13.9%；完成建筑业总产值1265.42 亿元，同比增长11.3%；房屋建筑新开工面积4243.5 万平方米，同比增长10.5%。公司承接工程量和毛利率继续攀升公司前三季度承接工程合同额约73 亿元，同比增长30.36%，远高于上海市建筑企业平均水平。其中三季度承接工程约21 亿元，低于二季度的水平。据了解，公司正在跟踪一些合同额较大的工程，预计四季度公司承建工程量环比会明显回升。从毛利率来看，公司新的发展思路正逐步实现，民用建筑施工毛利率继续大幅回升，并创六年来最高水平。

公司海外施工业务拓展顺利，9 月份承接了菲律宾政府计划开发的造价2200万美元的廉价住宅项目。据了解，公司海外施工项目不垫资，毛利率高于国内项目。目前公司正在跟踪中东的一些工程，海外施工有助于公司提升盈利能力。价值仍然低估，预计公司今明两年分别实现0.48 元和0.59 元的收益，保持20%以上的增长。

股价短线面临变盘的机会

技术上看，龙元建设上市之后一直未能形成上升行情。但该股通过不断的除权来降低股价重心，并有效的抵御了同期大盘深幅调整的风险。通过复权可以看出，该股形成了将近2年的整理平台，甚至在去年7月大盘启动时都未有大的动作。直到今年3月股价借股改之机才出现一轮拉升，但不到翻番的涨幅显然无法满足长线资金的目标。股改后该股再度进入横盘震荡，其间不断的放量向上试盘，作多欲望十分强烈。目前多条周均线已经粘合，随着本周再次上攻并收复5周均线，新的中线行情即将展开。从日K线组合看来，随着近期的横盘整理，包括120日均线在内的中短期均线已完全收拢，股价面临变盘的机会。本月上旬该股突然无量下挫，但在击穿半年线后迅速企稳，目前已放量连收4阳。最后的空头陷阱完成后，向上变盘已经板上钉钉。今日股价一举收复30日均线，并形成下影，周一长阳上攻不容置疑！

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