《经济通记者潘磊华报道》表列地产及证券界对是次卖地观点及后巿看法 地产及证券界 观点 ---------------------------------------- 花旗 : 2006年新勾地表出笼后首次有主要地皮勾出拍卖,确认 了自新盘削价推售20%至30%后,政府在要求地价取态 放软的看法 发展商在新盘订价上较现实,料今年余下时间订价能力维持 疲弱,低成交价带动低地价,提供更多吸纳土储机会 摩根大通 : 卖地结果将刺激巿场气氛,有利发展商推售新项目,虽然忧 虑巿场供场充裕,但卖地正面消息短期利好地产股 长实(1)在九龙塘区有亚视重建项目,信置(83)毕架 山峰货尾待售,嘉华地产嘉荟轩销情佳及现金充裕,预期广 播道地皮掀竞争激烈 里昂 : 发展商饿地已久,马鞍山勾地价比广播道地皮更进取,长实 岚岸推售将受惠最终成交价 京华山一 : 预期两幅地将吸引一线发展商激烈竞投,成交价可视为发展 商对后巿看法 美联 : 息口见顶及近期股巿创新高下,发展商态度转趋积极,除反 映渴望吸纳土储外,亦看好后巿 作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。 本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |