公司获得一块土地使用权及债权总金额为20.23亿元资产包的债权资产

    2006年11月24日,S美尔雅(行情,论坛)(600107)与控股股东湖北美尔雅集团有限公司签署了《资产抵债协议书》。

根据协议,美尔雅集团拟将依法受让取得的土地使用权资产11804.74万元、金融债权资产(可变现12991.93万元)抵偿对S美尔雅(行情,论坛)的非经营性资金占用24454.25万元,超出偿债的余额342.42万元,双方另行商议。值得关注的是,美尔雅集团用来抵债的金融债权资产是四大资产管理公司原出售给黄石市国有资产经营有限公司的债权资产。

    据了解,9月25日,黄石市政府下发了《关于美尔雅股份有限公司股权分置改革及大股东资金占用有关问题的会议纪要》,市政府同意市国资委提出的以“土地使用权+资产包”的方案解决美尔雅集团偿还占用S美尔雅(行情,论坛)非经营性资金问题。

    土地使用权是指位于黄石市团城山开发区磁湖北岸原大小屋沿自然村(S美尔雅(行情,论坛)磁湖山庄后)110441.33平方米的国有土地使用权。根据相关机构评估,土地价值为11804.74万元。S美尔雅(行情,论坛)和美尔雅集团协商以评估机构的评估结果为以资抵债的交易价格。据悉,上述土地的用途为其它商业服务业用地,可供S美尔雅(行情,论坛)建设与磁湖山庄配套的其它商业服务业项目从事商业服务性经营活动。

    资产包是指四大资产管理公司原出售给黄石市国有资产经营有限公司419户、债权总金额为202322.6万元资产包的债权资产。根据相关价值分析报告书,上述资产包中的109户债权资产总额为133838.6万元,可变现后的价值为12991.93万元。考虑债权清收过程中的不可预见因素的影响,对未分析估值的310户债务单位金额为68484.00万元的债权资产评估机构未进行评估作价。