□本报记者 陈捷

    随着清理大股东非经营性资金占用最后期限的临近,上市公司解决这一问题的方案也开始多样起来。

今天,S美尔雅(行情,论坛)(600107)披露了大股东用165亩“土地使用权”和“金融债权资产包”的偿还占款方案。值得注意的是,大股东以“金融债权资产包”低偿非经营性欠款的形式,尚属首例。

    资料显示,截至到2006年9月30日,美尔雅集团公司共占用上市公司非经营性资金累计余额约为2.45亿元。由于集团公司无力以现金方式偿还,而且也无法以股抵债,在黄石市政府支持下,美尔雅集团推出了这个还款方案。

    据了解,此次美尔雅集团用来抵债“金融债权资产包”, 为集团公司从黄石市国有资产经营有限公司受让的419户债务单位所欠原银行金融借款债权总额的账面值,数额为20.23亿元。黄石市国资委委托湖北众联资产评估有限公司,对上述金融资产包中的109户债务单位调查分析,确认109户债务单位所欠债权资产可回收价值约为1.3亿元。

    对于这些资产的质量情况,公司有关负责人表示,20.23亿元的金融债权资产中,不仅有应收款,而且还有一些房产土地和矿产资源,湖北众联资产评估公司经过对这些债务的分析筛选,对其中的109户债务单位做了调查分析,并出具了《债权资产价值分析报告书》,这些债务的担保抵押手续比较完备,可收回率应该较高。

    而用来抵债的“土地使用权资产”,则是位于黄石市团城山开发区磁湖北岸原大小屋沿自然村(美尔雅公司磁湖山庄后)110441.33平方米,约166亩的国有土地使用权,其用途为其他商业服务业用地。该负责人告诉记者,该地块为磁湖的临湖地块,地理位置非常优越,可用来建设与磁湖山庄配套的其它商业服务业项目,或开发从事商业服务性经营活动。此次评估抵债金额为1.18亿元,而该地块相邻土地的实际成交价格已经达到了每亩80万至100万元,并具有相当的升值潜力。

    记者注意到,对此次资产抵债,美尔雅集团还做了相应承诺,承诺表示,金融债权资产抵债后,集团将全力协助上市公司清收金融债权资产,如在一年内收款额未达到抵债金额的50%,二年内未达到抵债金额的100%的差额部分,则由集团公司另行补偿,或者协商用其他等额的实物和现金资产清偿置换其剩余的债权资产。而土地使用权资产抵债后,集团公司保证在3个月将该土地使用权资产移交给本公司,在6个月内将该土地的《国有土地使用证》登记给上市公司。如不能办理土地资产的移交过户手续,则由集团公司另行承担此土地抵债部分的清偿责任。