《经济通记者谢伟龙报道》港股连升八个星期后，早市（２８日）受美股及沃尔玛销售逊预期拖累，回吐３０６点，收１８８９７，市场人士认为，大市回吐压力增加之时，在人民币汇价上升诱因下，仍具弹跳力，而短期焦点将集中本地地产股，预期午后卖地可为库房带来５０亿元进帐，可刺激地产股表现。

摩根大通发表研究报告指出，倘若今日卖地造价理想，加上长实（０００１）及新地（００１６）即将推售新盘（马鞍山岚岸及荔枝角曼克顿山），预料可短期刺激本地楼市。分析员认为，马鞍山地皮倘若造价理想，拥同区新盘岚岸的长实，及持有马铁乌溪沙上盖项目的信置（００８３）可望受惠。 从摩根大通统计地产股资产净值（ＮＡＶ）折让（见附表）显示，嘉华国际（０１７３）在众地产股中折让最大，达４７％。而分析员预期，坐拥大量现金的嘉华，将会积极竞投九龙塘地皮；而大福证券则认为，停牌中的香港兴业（０４８０），是牛市中股价对资产净值仍有严重折让的数只较小型地产股之一。 除卖地利好因素外，工商东亚分析员认为，人民币升值亦利好地产股，由于人民币汇价将超越港元，将掀港元的炒风，由于本港从内地进口大量消费品，人民币升值会刺激本地通胀，带动市场对物业资产和地产股的兴趣。 ＊编者按：本文只供参考之用，并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之 申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定 ，如因相关建议招致损失，概与《经济通》、编者及作者无涉。

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