新天国际(行情,论坛)(600084)年初就制定的集中资源发展葡萄酒战略,又迈出实质性一步。11月27日,该公司与大股东新天集团签署《资产置换协议》,拟以其拥有的与贸易业务相关的全部资产计16845.24万元与新天集团合法拥有的3宗土地使用权(评估值为16424.93万元)进行置换,差额部分420.31万元由新天集团以现金补齐。

    根据公司确定的将葡萄酒业务作为未来唯一主营业务的战略调整规划,为进一步优化公司产业结构,剥离非葡萄酒主业类资产,改善公司的业绩水平,同时也为公司持续做大做强葡萄酒主业奠定基础。

    置入土地

    早在8月24日,新天国际(行情,论坛)就审议通过了终止贸易业务经营的议案。事实上,新天国际(行情,论坛)的贸易业务一直经营不善,而农用土地的置入正与葡萄主业相关。该公司认为,通过本次资产置换,将改善公司的业务结构及资产质量,提升公司的盈利能力,符合公司发展葡萄酒主业的战略调整方向。新天国际(行情,论坛)将全力发展葡萄酒主业,进一步加大中高档葡萄酒产品的比重。

    根据披露,本次资产置换中,新天集团拟置入的土地使用权共涉及3宗土地,土地总面积为1798.92万平方米(合26983.6亩)。三块土地用途均为农用地,地上主要作物为棉花、葡萄及其它。三块土地的位置均为阜康市222团三队。根据披露,新天集团拟将有关土地使用权转让给公司的请示已获得新疆生产建设兵团国土资源局有关文件批准。

    新天国际(行情,论坛)称,土地使用权置入公司后,可用于优质酿酒葡萄的种植,增加自有基地面积,作为公司葡萄酒业务的主要原料,其品质、产量的提升,为公司未来持续做大、做强葡萄酒主业奠定了坚实基础。

    剥离亏损业务

    近年来,受银行信用额度的大幅缩减、人民币升值、国际国内钢材价格严重倒挂等宏观环境的影响,新天国际(行情,论坛)的贸易业务出现了较大程度的亏损。数据显示,该公司贸易业务2005年度的主营业务收入为88928.16万元,主营业务利润为-4634.55万元；2006年1-9月份的主营业务收入为2699.62万元,主营业务利润为-99.41万元。

    本次拟置出的资产为与新天国际(行情,论坛)贸易业务相关的全部资产,包括应收账款、其他应收款、预付账款及存货。其中,应收账款13691.49万元,其他应收款1807.43万元,预付账款532.21万元,存货-库存商品814.1万元,合计16845.24万元。

    资料显示,本次资产置换拟置出的资产价值16845.24万元,占新天国际(行情,论坛)2005年末经审计的合并报表净资产值34431.51万元的48.92％；本次资产置换拟置入的资产价值16424.93万元,占公司2005年末经审计的合并报表净资产值的47.7％。

    集中葡萄主业

    按照新天国际(行情,论坛)8月制定的计划,该公司未来会将有限的资源投入到葡萄酒主业上,同时逐步退出其它与葡萄酒主业不相关的业务。该计划主要分三个部分。首先是,结合公司产品的品质优势,葡萄酒业务重点定位于中、高端市场,加大市场开拓。同时,该公司将保持、强化原料优势,增加优质酿酒葡萄的种植规模。

    其次,新天国际(行情,论坛)终止贸易业务的经营,在2006年底前通过置换或出售等方式,剥离相关资产,聚焦葡萄酒业。最后,该公司今后将不再进行房地产新项目的开发,利用近期乌鲁木齐房地产业有所复苏的契机,尽快消化、变现现存的全部房地产项目。

    除本次剥离贸易业务外,此前新天国际(行情,论坛)为集中经营葡萄主业还进行了一系列动作。10月,该公司拟非公开发行不超过1.2亿股股票,所募资金将全部用于对控股子公司新天酒业增资。增资完成后,公司拟投入2.89亿元用于葡萄酒产业营销体系、网络的建立与完善,同时拟投入2.11亿元用于葡萄酒产品的广告宣传。而为了加强销售,新天国际(行情,论坛)与控股子公司新天国际(行情,论坛)葡萄酒业有限公司共同出资2000万元设立了新疆新天国际(行情,论坛)酒业销售有限公司,将营销总部由上海迁至乌鲁木齐,营销公司董事长苏斌也于9月进入了上市公司董事会并担任上市公司总经理。