在近期人民币汇率不断创新高的背景下,地产股已经成为市场新的关注热点,尤其是一些前期涨幅不大的低价地产股,上涨力度惊人,如陆家嘴(行情,论坛)在八个交易日内,累计涨幅高达60%,地产股已成为市场黑马频出的最大群体。

    地产股面临价值重估

    11月27日,人民币汇率为7.8402,再创汇改以来新高,从全球资产配置角度看,以人民币标价的资产相对以美元标价的资产无疑形成了绝对优势,进而导致外部资金的大量流入,而作为流动性优良的地产股,无疑将成为外资重点垂青的对象。

    而人民币升值将引发房地产企业的资产重估,房地产作为外资获取人民币升值收益的有效载体之一,目前已成为外资的一个重要投资品种。随着明年上市公司实行新的会计准则,地产股的内在估值优势将得到不断提升。

    地产股和汇率高度正相关

    目前人民币汇率与地产股之间具有高度的相关性,研究结果显示,近期人民币升值幅度与房地产指数的涨幅高度关联,相关系数达到0.95。每一次市场关注人民币升值,都会在二级市场上出现一轮地产股的强劲上涨行情。而在人民币快速升值的预期下,将对地产股构成更大的正面影响。

    重点个股

    特力A(行情,论坛)(000025)

    目前公司拥有深圳特区内20 万平方米的自有物业等,在人民币持续升值的背景下,自有物业和土地的中期价值重估值得期待。

    今年5月下旬,该股曾连拉5个涨停,目前股价已重回5月启动位附近,短线有望强势爆发。

    (北京首放)