《经济通专讯》花旗集团发表研究报告表示，昨日（２８日）拍卖的九龙塘地皮成交价符合预期，但马鞍山地成交价较该行预期为低，只贴近市场预期的下限，迅速拍卖过程及较少发展商参与，反映市场对中小型住宅的忧虑，并不属于好兆头。

报告认为，卖地结果并不会令楼价上升，加上最新中原城市指数下跌３％，故难以预期年底前二手楼价会有明显升幅，对一手订价亦构成影响。 但该行认为，未来政府对于地价取态将会放软，即为有强劲资产负债表的发展商，提供较多及便宜的补充土地储备机会，但在过去两年积极购入土地的，边际利润将会受压。 花旗估计，信置（００８３）广播道地皮每尺售价１﹒３万元，边际利润只有２０％，而长实（０００１）所持的马鞍山地皮以每尺售价５０００元计算，回报只有１９％，边际利润虽然合理，但并不乐观。（ｒｙ） ＊编者按：本文只供参考之用，并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之 申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定 ，如因相关建议招致损失，概与《经济通》、编者及作者无涉。

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