武汉中心城区徐东路位于沙湖湖边,距东湖风景区和湖北省政府仅2公里,地理位置非常优越,是武汉市中心品位最高的园林式湖景小区。该豪宅路段紧挨着两个大型小区楼盘:一个是福星科技开发的水岸星城,规划总建筑面积68.5万平方米,福星科技买地花了8亿元,每平方米楼面地价为1167元/平方米;而另一个小区是武汉控股(600168)开发的都市经典,规划总建筑面积45万平方米,武汉控股2001年买地花了1.65亿元,地价只有福星科技的三成。 福星科技开发的水岸星城均价在6500元/平方米,其中联排别墅销售均价15000元/平方米,所以利润丰厚,而武汉控股开发的都市经典前期均价在3700元/平方米,因此利润体现不出来,幸好都市经典还有近五分之四的地皮可供开发,公司正向旁边的水岸星城看齐,走高档路线,即将成为下一个福星科技。两个紧邻的楼盘是不可能相差太大的,武汉控股未来推出的新楼盘只需卖到6000元/平方米,利润就可追上福星科技。另外武汉控股在机场高速旁的都市假日楼盘占地200多亩地,也正在建设中。
武汉控股年平均供水超过3亿吨,公司的公用事业产业符合最新的机构投资潮流,可望得到QFII等的青睐。该股目前仍处底部区域的3元多股价值得重点关注。 |